Avenida Buenos Aires, 250
- R$/m² construído
- 2.439
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.762
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 246 mil
- 3 jul 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG | 3 jul 2025 | 82 m² | ≈ 42 m² | R$ 246.000 | 3.000 | 5.857 | Matrícula 219104, 12º RI |
| AP 21 E VG | 19 nov 2024 | 82 m² | ≈ 42 m² | R$ 130.000 | 1.585 | 3.095 | Matrícula 119368, 12º RI |
| AP 34 E VG | 13 set 2024 | 82 m² | ≈ 42 m² | R$ 220.000 | 2.683 | 5.238 | Matrícula 213830, 12º RI |
| AP 12 E VG | 20 ago 2024 | 82 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 2.317 | 4.524 | Matrícula 219103, 12º RI |
| AP 31 E VG | 1 mar 2024 | 82 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 4.762 | Matrícula 128615, 12º RI |
| AP 41 E VG | 21 nov 2022 | 82 m² | ≈ 42 m² | R$ 199.990 | 2.439 | 4.762 | Matrícula 132814, 12º RI |
| AP 12 E VG Abaixo da referência | 1 jul 2022 | 82 m² | ≈ 42 m² | R$ 238 | 3 | 6 | Matrícula 219103, 12º RI |
| AP 23 E VG | 17 nov 2020 | 82 m² | ≈ 42 m² | R$ 186.000 | 2.268 | 4.429 | Matrícula 119370, 12º RI |
| AP 13 E VG | 23 set 2020 | 82 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 2.195 | 4.286 | Matrícula 219104, 12º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 20 mar 2020 | 82 m² | ≈ 42 m² | R$ 40.000 | 488 | 952 | Matrícula 219104, 12º RI |
| AP43 E VG | 6 fev 2020 | 82 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 2.195 | 4.286 | Matrícula 129421, 12º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 6 jan 2020 | 82 m² | ≈ 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 219105, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 610/m² para R$ 3.000/m² (+392%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 15 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Miguel, 1605 | 1981 | 88 | 2.917 |
| Rua Vigilia, 325 | 1982 | 71 | 3.649 |
| Avenida Buenos Aires, 72 | 2019 | 3 | 5.515 |
| Avenida Tucuma, 181 | 2007 | 7 | — |
| Avenida Tucuma, 105 | 2007 | 6 | 3.650 |
| Rua Guiraquerea, 56 | 2008 | 5 | — |