Rua Vigilia, 325
- R$/m² construído
- 3.649
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.625
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 15 ago 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 15 ago 2025 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 3.649 | 5.625 | Matrícula 59103, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 mai 2022 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59110, 12º RI |
| APTO 64 | 19 mai 2022 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 2.083 | Matrícula 59109, 12º RI |
| APTO 43 | 29 nov 2019 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 152.000 | 2.054 | 3.167 | Matrícula 59803, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 nov 2019 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59802, 12º RI |
| APTO 42 | 1 fev 2018 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 127.421 | 1.677 | 2.548 | Matrícula 63627, 12º RI |
| APTO 52 | 22 jun 2017 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 173.000 | 2.276 | 3.460 | Matrícula 59117, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 jun 2017 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59118, 12º RI |
| APTO 13 | 2 jun 2017 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 193.500 | 2.615 | 4.031 | Matrícula 59103, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 jun 2017 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59104, 12º RI |
| APTO 41 | 28 set 2015 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 174.250 | 2.293 | 3.485 | Matrícula 59119, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 set 2015 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59120, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 676/m² para R$ 3.649/m² (+440%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 14 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Miguel, 1605 | 1981 | 88 | 2.917 |
| Avenida Buenos Aires, 250 | 1993 | 31 | 2.439 |
| Edifício Marseille Avenida São Miguel, 1469 | 2001 | 208 | 2.989 |
| Avenida Buenos Aires, 72 | 2019 | 3 | 5.515 |
| Edifício Ouro Verde Avenida São Miguel, 1453 | 1987 | 62 | 2.171 |
| Rua Santa Tereza do Bonito, 71 | 2005 | 3 | 3.850 |