Rua Vigilia, 325
- R$/m² construído
- 3.649
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.625
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 15 ago 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 15 ago 2025 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 3.649 | 5.625 | Matrícula 59103, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 mai 2022 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59110, 12º RI |
| APTO 64 | 19 mai 2022 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 2.083 | Matrícula 59109, 12º RI |
| APTO 43 | 29 nov 2019 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 152.000 | 2.054 | 3.167 | Matrícula 59803, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 nov 2019 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59802, 12º RI |
| APTO 42 | 1 fev 2018 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 127.421 | 1.677 | 2.548 | Matrícula 63627, 12º RI |
| APTO 52 | 22 jun 2017 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 173.000 | 2.276 | 3.460 | Matrícula 59117, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 jun 2017 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59118, 12º RI |
| APTO 13 | 2 jun 2017 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 193.500 | 2.615 | 4.031 | Matrícula 59103, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 jun 2017 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59104, 12º RI |
| APTO 41 | 28 set 2015 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 174.250 | 2.293 | 3.485 | Matrícula 59119, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 set 2015 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59120, 12º RI |
| APTO 82 | 26 ago 2014 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.105 | 3.200 | Matrícula 59804, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 ago 2014 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59805, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 ago 2014 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59126, 12º RI |
| APTO 84 | 14 ago 2014 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 175.000 | 2.365 | 3.646 | Matrícula 59125, 12º RI |
| APTO 31 | 30 mai 2014 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 213.000 | 2.803 | 4.260 | Matrícula 59142, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 mai 2014 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59143, 12º RI |
| APTO 92 | 4 abr 2014 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 115.000 | 1.513 | 2.300 | Matrícula 59115, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 abr 2014 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59116, 12º RI |
| APTO 31 | 19 fev 2014 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 658 | 1.000 | Matrícula 59142, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 fev 2014 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59143, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 dez 2013 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 65507, 12º RI |
| APTO 101 | 6 dez 2013 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.105 | 3.200 | Matrícula 65506, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 nov 2013 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 64133, 12º RI |
| APTO 73 | 7 nov 2013 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 212.000 | 2.865 | 4.417 | Matrícula 64132, 12º RI |
| APTO 93 Adjudicação | 23 set 2013 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 74.245 | 1.003 | 1.547 | Matrícula 165716, 12º RI |
| GAR 09 2 SUB Adjudicação | 23 set 2013 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 165713, 12º RI |
| APTO 52 | 28 mar 2013 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 199.000 | 2.618 | 3.980 | Matrícula 59118, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 mar 2013 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59118, 12º RI |
| APTO 94 | 11 mar 2013 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 162.000 | 2.189 | 3.375 | Matrícula 59942, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 mar 2013 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59943, 12º RI |
| APTO 24 | 24 ago 2012 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 175.000 | 2.365 | 3.646 | Matrícula 63631, 12º RI |
| APTO 43 | 24 mai 2011 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 133.600 | 1.805 | 2.783 | Matrícula 59803, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 abr 2011 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59955, 12º RI |
| APTO 102 | 29 abr 2011 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.447 | 2.200 | Matrícula 59954, 12º RI |
| GARAGEM VAGA Venda de parte do imóvel | 7 jan 2011 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59118, 12º RI |
| APTO 52 | 7 jan 2011 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 115.000 | 1.513 | 2.300 | Matrícula 59117, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 dez 2010 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 63031, 12º RI |
| APTO 91 | 17 dez 2010 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.316 | 2.000 | Matrícula 63030, 12º RI |
| APTO 94 | 15 dez 2010 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 62.300 | 842 | 1.298 | Matrícula 59942, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 dez 2010 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59943, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 ago 2010 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 64133, 12º RI |
| APTO 73 | 9 ago 2010 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 811 | 1.250 | Matrícula 64132, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 jun 2010 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59955, 12º RI |
| APTO 102 | 18 jun 2010 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 112.000 | 1.474 | 2.240 | Matrícula 59954, 12º RI |
| APTO 101 | 11 dez 2008 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 921 | 1.400 | Matrícula 65506, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 dez 2008 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 65507, 12º RI |
| APTO 63 | 4 dez 2008 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 75.000 | 1.014 | 1.562 | Matrícula 117518, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 ago 2008 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59104, 12º RI |
| APTO 13 | 27 ago 2008 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.193 | 949 | 1.462 | Matrícula 59103, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 jul 2008 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59116, 12º RI |
| APTO 92 | 11 jul 2008 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 789 | 1.200 | Matrícula 59115, 12º RI |
| APTO 32 | 9 mai 2008 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 72.000 | 947 | 1.440 | Matrícula 59113, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 mai 2008 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59114, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 abr 2008 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
| APTO 53 | 4 abr 2008 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 50.000 | 676 | 1.042 | Matrícula 59136, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 fev 2007 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59106, 12º RI |
| APTO 12 | 26 fev 2007 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 66.240 | 872 | 1.325 | Matrícula 59105, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 fev 2007 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 67111, 12º RI |
| APTO 81 | 13 fev 2007 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 49.500 | 651 | 990 | Matrícula 67110, 12º RI |
| APTO 63 | 4 dez 2006 | 74 m² | ≈ 48 m² | R$ 50.000 | 676 | 1.042 | Matrícula 0, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 out 2006 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 63628, 9º RI |
| APTO 42 | 31 out 2006 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 37.000 | 487 | 740 | Matrícula 64627, 9º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 27 out 2006 | 76 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 59954, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 set 2006 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 64135, 12º RI |
| APTO 22 | 1 set 2006 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 789 | 1.200 | Matrícula 64134, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 ago 2006 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59147, 12º RI |
| APTO 11 | 28 ago 2006 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 53.700 | 707 | 1.074 | Matrícula 59146, 12º RI |
| APTO 12 | 18 ago 2006 | 76 m² | ≈ 50 m² | R$ 35.000 | 461 | 700 | Matrícula 59105, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 ago 2006 | 1.656 m² | — | — | — | — | Matrícula 59106, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 676/m² para R$ 3.649/m² (+440%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 14 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Miguel, 1605 | 1981 | 88 | 2.917 |
| Avenida Buenos Aires, 250 | 1993 | 31 | 2.439 |
| Edifício Marseille Avenida São Miguel, 1469 | 2001 | 208 | 2.989 |
| Avenida Buenos Aires, 72 | 2019 | 3 | 5.515 |
| Edifício Ouro Verde Avenida São Miguel, 1453 | 1987 | 62 | 2.171 |
| Rua Santa Tereza do Bonito, 71 | 2005 | 3 | 3.850 |