Edifício Ouro Verde
Avenida São Miguel, 1453
- R$/m² construído
- 2.171
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.766
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 6 abr 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 6 abr 2026 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 230.000 | 2.072 | 3.594 | Matrícula 125318, 12º RI |
| APTO 124 | 11 mar 2026 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 230.000 | 2.072 | 3.594 | Matrícula 128656, 12º RI |
| APTO 54 | 25 fev 2026 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 263.000 | 2.369 | 4.109 | Matrícula 140484, 12º RI |
| APTO 94 | 23 jan 2026 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 252.000 | 2.270 | 3.938 | Matrícula 122173, 12º RI |
| APTO 51 | 17 dez 2025 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 5.161 | Matrícula 117885, 12º RI |
| APTO 31 | 24 out 2025 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 245.183 | 2.270 | 3.955 | Matrícula 105502, 12º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2025 | 108 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 162106, 12º RI |
| APTO 14 | 17 mai 2024 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 210.000 | 1.892 | 3.281 | Matrícula 97417, 12º RI |
| APTO 42 | 13 mai 2024 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 213.000 | 1.919 | 3.328 | Matrícula 116831, 12º RI |
| APTO 74 | 1 mar 2023 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 245.000 | 2.207 | 3.828 | Matrícula 114582, 12º RI |
| APTO 21 | 21 nov 2022 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 1.759 | 3.065 | Matrícula 124389, 12º RI |
| APTO 24 | 5 ago 2022 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 3.906 | Matrícula 125318, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 586/m² para R$ 2.171/m² (+271%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 18 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marseille Avenida São Miguel, 1469 | 2001 | 208 | 2.989 |
| Rua Vigilia, 325 | 1982 | 71 | 3.649 |
| Rua Reinaldo, 103 | 1998 | 3 | 2.298 |
| Avenida São Miguel, 1605 | 1981 | 88 | 2.917 |
| Avenida Buenos Aires, 250 | 1993 | 31 | 2.439 |
| Rua Santa Tereza do Bonito, 71 | 2005 | 3 | 3.850 |