Edifício Guadalupe
Avenida São Remo, 463
- R$/m² construído
- 2.516
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.959
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 A Retomada por inadimplência | 10 jul 2026 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 275.000 | 2.865 | 4.508 | Matrícula 64158, 18º RI |
| AP 62 B, BL 1 | 17 abr 2026 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 3.803 | Matrícula 63592, 18º RI |
| AP 11A BL 02 | 11 nov 2025 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 4.262 | Matrícula 61055, 18º RI |
| AP 21 A | 19 ago 2025 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 240.000 | 2.143 | 3.380 | Matrícula 61043, 18º RI |
| AP 31 B | 4 jul 2025 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 311.705 | 2.783 | 4.390 | Matrícula 140133, 18º RI |
| AP 122 A | 14 jan 2025 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 2.292 | 3.607 | Matrícula 62092, 18º RI |
| AP 122 B | 11 out 2024 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 255.618 | 2.663 | 4.190 | Matrícula 67418, 18º RI |
| AP 21 B | 12 jul 2024 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 3.770 | Matrícula 61048, 18º RI |
| AP 92 A | 22 mai 2024 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 4.085 | Matrícula 61044, 18º RI |
| AP 121 B | 8 mar 2024 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 4.262 | Matrícula 61464, 18º RI |
| AP 72 A | 6 mar 2024 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 154.000 | 1.604 | 2.525 | Matrícula 61045, 18º RI |
| AP 101 B | 25 out 2023 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 241.500 | 2.516 | 3.959 | Matrícula 95287, 18º RI |
| AP 31 A BL.02 | 10 jul 2023 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 186.000 | 1.938 | 3.049 | Matrícula 61054, 18º RI |
| AP 62 B | 30 jun 2023 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 195.000 | 2.031 | 3.197 | Matrícula 76219, 18º RI |
| AP 101 A | 31 mai 2023 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 2.292 | 3.607 | Matrícula 67102, 18º RI |
| AP 32 A Arrematação em leilão | 13 abr 2023 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 129.028 | 1.152 | 1.817 | Matrícula 61063, 18º RI |
| AP 21 B | 23 mar 2023 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.521 | Matrícula 61028, 18º RI |
| AP 61 A | 6 fev 2023 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 2.817 | Matrícula 78096, 18º RI |
| AP 51 B | 8 dez 2022 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 176.000 | 1.571 | 2.479 | Matrícula 98912, 18º RI |
| AP 61 B | 21 set 2022 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 2.817 | Matrícula 82550, 18º RI |
| AP 82 B | 20 jul 2022 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 275.000 | 2.455 | 3.873 | Matrícula 61031, 18º RI |
| AP 41 B | 7 mar 2022 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 230.000 | 2.054 | 3.239 | Matrícula 156385, 18º RI |
| AP 22 B | 2 dez 2021 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 126.000 | 1.312 | 2.066 | Matrícula 69782, 18º RI |
| AP 41 B | 2 abr 2021 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 285.000 | 2.969 | 4.672 | Matrícula 61060, 18º RI |
| AP 92 A | 31 mar 2021 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 2.817 | Matrícula 61044, 18º RI |
| AP 52 A | 31 dez 2020 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 2.552 | 4.016 | Matrícula 61057, 18º RI |
| AP 32 B | 7 ago 2020 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 192.000 | 2.000 | 3.148 | Matrícula 61058, 18º RI |
| AP 102 B Abaixo da referência | 15 ago 2019 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 61.000 | 545 | 859 | Matrícula 61029, 18º RI |
| AP 11 B | 5 jul 2019 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 235.000 | 2.098 | 3.310 | Matrícula 9259101, 18º RI |
| AP 31 A | 21 ago 2018 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 230.000 | 2.054 | 3.239 | Matrícula 61036, 18º RI |
| AP 52 B | 8 fev 2018 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.667 | 2.623 | Matrícula 61049, 18º RI |
| AP 31 A BL | 6 set 2017 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 2.131 | Matrícula 61054, 18º RI |
| AP 91 A | 4 ago 2016 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.000 | 2.344 | 3.689 | Matrícula 61059, 18º RI |
| AP 81 B | 30 out 2015 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.521 | Matrícula 63548, 18º RI |
| AP 101 B | 21 jul 2015 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.562 | 2.459 | Matrícula 95287, 18º RI |
| AP 122 A | 24 abr 2015 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.500 | 3.934 | Matrícula 62092, 18º RI |
| AP 91 B Cessão de direitos hereditários | 19 set 2014 | 112 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 61034, 18º RI |
| AP 12A | 8 ago 2014 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.562 | 2.459 | Matrícula 66259, 18º RI |
| AP 91 B | 25 jul 2014 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 193.031 | 2.011 | 3.164 | Matrícula 115896, 18º RI |
| AP 32 B | 13 fev 2014 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 260.000 | 2.321 | 3.662 | Matrícula 217058, 18º RI |
| AP 121 B | 8 ago 2013 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.562 | 2.459 | Matrícula 61464, 18º RI |
| AP 32 B Abaixo da referência | 19 jul 2013 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 44868, 18º RI |
| AP 31 A BL | 5 jul 2013 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 2.131 | Matrícula 61054, 18º RI |
| AP 82 B BL I Arrematação em leilão | 23 ago 2012 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 166.000 | 1.729 | 2.721 | Matrícula 79778, 18º RI |
| AP 72 B | 9 dez 2011 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 220.000 | 1.964 | 3.099 | Matrícula 88371, 18º RI |
| AP 31 A BL | 8 set 2011 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 125.600 | 1.308 | 2.059 | Matrícula 61054, 18º RI |
| AP 42 B | 3 jun 2011 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 141.794 | 1.266 | 1.997 | Matrícula 44868, 18º RI |
| AP 101 B | 5 out 2010 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.667 | 2.623 | Matrícula 95287, 18º RI |
| AP 101 B | 6 mai 2010 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 90.000 | 804 | 1.268 | Matrícula 61041, 18º RI |
| AP 11 B | 22 mar 2010 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 104.000 | 929 | 1.465 | Matrícula 92591, 18º RI |
| AP 72 B Abaixo da referência | 30 dez 2009 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 50.000 | 446 | 704 | Matrícula 88371, 18º RI |
| AP 102 B | 30 dez 2009 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 61.000 | 545 | 859 | Matrícula 61029, 18º RI |
| AP 31 A BL | 16 out 2009 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.250 | 1.967 | Matrícula 61054, 18º RI |
| AP 21 A | 10 set 2009 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 88.100 | 918 | 1.444 | Matrícula 61061, 18º RI |
| AP 92 B | 13 jul 2009 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 105.000 | 1.094 | 1.721 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 92 B | 31 mar 2009 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 85.900 | 895 | 1.408 | Matrícula 61052, 18º RI |
| AP 91 B | 21 nov 2008 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.549 | Matrícula 61034, 18º RI |
| AP 102 B | 16 mai 2008 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 61.000 | 545 | 859 | Matrícula 61029, 18º RI |
| AP 101 A | 12 dez 2007 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 80.000 | 714 | 1.127 | Matrícula 63635, 18º RI |
| AP 31 A | 11 dez 2007 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 729 | 1.148 | Matrícula 61054, 18º RI |
| AP 101 A | 20 set 2007 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 75.000 | 781 | 1.230 | Matrícula 67102, 18º RI |
| AP 22 A | 17 set 2007 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 75.000 | 781 | 1.230 | Matrícula 61064, 18º RI |
| AP 12 A | 10 ago 2007 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 75.000 | 670 | 1.056 | Matrícula 61039, 18º RI |
| AP 62 B | 10 jun 2007 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 70.000 | 625 | 986 | Matrícula 63592, 18º RI |
| AP 92 A | 6 mar 2007 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 72.000 | 643 | 1.014 | Matrícula 61044, 18º RI |
| AP 11 A | 9 fev 2007 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 70.000 | 625 | 986 | Matrícula 61035, 18º RI |
| AP 41 B Abaixo da referência | 7 ago 2006 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 35.000 | 365 | 574 | Matrícula 61060, 18º RI |
| AP 51 A | 8 jun 2006 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 625 | 984 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 91 A | 30 mai 2006 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 625 | 984 | Matrícula 61059, 18º RI |
| AP 41 A | 30 abr 2006 | 112 m² | ≈ 71 m² | R$ 60.000 | 536 | 845 | Matrícula 64470, 18º RI |
| AP 31 A | 24 fev 2006 | 96 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 625 | 984 | Matrícula 61054, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 2.411/m² (+286%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 24 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Remo, 491 | 1983 | 49 | 2.421 |
| Rua Pangare, 40 | 2024 | 91 | 5.941 |
| Rua Pangare, 462 | 2002 | 137 | 4.301 |
| Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 57 | 1970 | 3 | — |
| Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50 | 1979 | 37 | 2.550 |
| Rua José Alves Cunha Lima, 41 | 2025 | 24 | 6.321 |