Residencial Lazuli
Avenida Sapopemba, 6094
- R$/m² construído
- 3.721
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.970
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 16 jan 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1101 | 16 jan 2026 | 88 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 4.318 | 5.758 | Matrícula 194511, 6º RI |
| AP 203 | 11 nov 2025 | 95 m² | ≈ 71 m² | R$ 232.620 | 2.449 | 3.276 | Matrícula 194477, 6º RI |
| AP 203 Retomada por inadimplência | 12 mar 2025 | 95 m² | ≈ 71 m² | R$ 439.635 | 4.628 | 6.192 | Matrícula 194477, 6º RI |
| AP 301 | 5 nov 2024 | 88 m² | ≈ 66 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 5.152 | Matrícula 194479, 6º RI |
| AP 903 | 10 jan 2024 | 95 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 3.579 | 4.789 | Matrícula 194505, 6º RI |
| AP 1204 | 19 set 2023 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 291.400 | 3.784 | 5.024 | Matrícula 194518, 6º RI |
| AP 404 | 18 ago 2023 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 5.172 | Matrícula 194486, 6º RI |
| AP 102 | 20 abr 2023 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.333 | 5.778 | Matrícula 194472, 6º RI |
| AP 1201 | 7 fev 2023 | 88 m² | ≈ 66 m² | R$ 275.000 | 3.125 | 4.167 | Matrícula 194515, 6º RI |
| AP 903 | 23 nov 2022 | 95 m² | ≈ 71 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 3.662 | Matrícula 194505, 6º RI |
| AP 204 | 11 out 2022 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 290.000 | 3.766 | 5.000 | Matrícula 194478, 6º RI |
| AP 403 | 20 set 2022 | 95 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 3.944 | Matrícula 194485, 6º RI |
| AP 3 | 12 jul 2022 | 86 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 5.077 | Matrícula 194469, 6º RI |
| AP 1301 | 4 jul 2022 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 4.054 | Matrícula 194519, 6º RI |
| AP 1301 | 20 abr 2022 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 253.800 | 1.727 | 2.286 | Matrícula 194519, 6º RI |
| AP 304 | 22 dez 2021 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 5.172 | Matrícula 194482, 6º RI |
| AP 1301 Retomada por inadimplência | 14 out 2021 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 439.000 | 2.986 | 3.955 | Matrícula 194519, 6º RI |
| AP 2 | 7 jul 2021 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 5.333 | Matrícula 194468, 6º RI |
| AP 203 | 28 jul 2020 | 95 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 4.421 | 5.915 | Matrícula 194477, 6º RI |
| AP 301 | 18 jun 2020 | 88 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 4.545 | Matrícula 194479, 6º RI |
| AP 1101 | 9 mar 2020 | 88 m² | ≈ 66 m² | R$ 193.000 | 2.193 | 2.924 | Matrícula 194511, 6º RI |
| AP 802 | 20 dez 2019 | 69 m² | ≈ 52 m² | R$ 215.000 | 3.116 | 4.135 | Matrícula 194500, 6º RI |
| AP 1301 | 28 nov 2019 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 439.000 | 2.986 | 3.955 | Matrícula 194519, 6º RI |
| AP 301 | 30 set 2019 | 88 m² | ≈ 66 m² | R$ 179.000 | 2.034 | 2.712 | Matrícula 194479, 6º RI |
| AP 702 | 26 abr 2019 | 69 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 3.188 | 4.231 | Matrícula 194496, 6º RI |
| AP 1103 Abaixo da referência | 14 set 2018 | 95 m² | ≈ 71 m² | R$ 42.000 | 442 | 592 | Matrícula 194513, 6º RI |
| AP 301 Retomada por inadimplência | 11 abr 2018 | 88 m² | ≈ 66 m² | R$ 338.955 | 3.852 | 5.136 | Matrícula 194479, 6º RI |
| AP 702 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2017 | 69 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 194496, 6º RI |
| AP 902 | 29 set 2017 | 69 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 3.188 | 4.231 | Matrícula 194504, 6º RI |
| AP 602 | 18 nov 2016 | 69 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.609 | 3.462 | Matrícula 194492, 6º RI |
| AP 301 | 17 mar 2015 | 88 m² | ≈ 66 m² | R$ 325.000 | 3.693 | 4.924 | Matrícula 194479, 6º RI |
| AP 703 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2014 | 95 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 194497, 6º RI |
| AP 104 | 17 abr 2014 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.791 | 2.400 | Matrícula 194474, 6º RI |
| AP 502 | 14 jan 2014 | 69 m² | ≈ 52 m² | R$ 207.000 | 3.000 | 3.981 | Matrícula 194488, 6º RI |
| AP 1202 | 13 jan 2014 | 69 m² | ≈ 52 m² | R$ 109.000 | 1.580 | 2.096 | Matrícula 194516, 6º RI |
| AP 802 | 27 set 2013 | 69 m² | ≈ 52 m² | R$ 205.000 | 2.971 | 3.942 | Matrícula 194500, 6º RI |
| AP 01 Outra transmissão | 5 set 2013 | 60 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 194467, 6º RI |
| AP 303 | 7 fev 2013 | 95 m² | ≈ 71 m² | R$ 215.000 | 2.263 | 3.028 | Matrícula 194481, 6º RI |
| AP 802 | 18 jan 2013 | 69 m² | ≈ 52 m² | R$ 70.000 | 1.014 | 1.346 | Matrícula 194500, 6º RI |
| AP 604 | 3 dez 2012 | 77 m² | ≈ 58 m² | R$ 120.000 | 1.558 | 2.069 | Matrícula 194494, 6º RI |
| AP 603 | 3 dez 2012 | 95 m² | ≈ 71 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 1.690 | Matrícula 194494, 6º RI |
| AP 101 | 31 ago 2012 | 88 m² | ≈ 66 m² | R$ 163.348 | 1.856 | 2.475 | Matrícula 194471, 6º RI |
| AP 1102 | 17 jul 2012 | 69 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 870 | 1.154 | Matrícula 194512, 6º RI |
| AP 903 Abaixo da referência | 6 jul 2012 | 95 m² | ≈ 71 m² | R$ 40.000 | 421 | 563 | Matrícula 194505, 6º RI |
| AP 902 Abaixo da referência | 6 jul 2012 | 69 m² | ≈ 52 m² | R$ 40.000 | 580 | 769 | Matrícula 194504, 6º RI |
| AP 303 | 22 jun 2012 | 95 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 1.831 | Matrícula 194481, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.368/m² para R$ 4.318/m² (+216%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 7 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 7 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 5 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Das Flores Avenida Sapopemba, 6158 | 2014 | 147 | 3.908 |
| Rua Solidonio Leite, 2489 | 2013 | 321 | 4.366 |
| Avenida Sapopemba, 5931 | 1970 | 6 | 1.723 |
| Avenida Sapopemba, 6293 | 2011 | 4 | — |
| Rua Solidonio Leite, 2315 | 2000 | 274 | 3.178 |
| Edifício Orange Rua Solidonio Leite, 2401 | 1999 | 7 | — |