Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 387
- R$/m² construído
- 2.714
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.634
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 23 out 2023
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 VG | 23 out 2023 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 380.000 | 2.714 | 4.634 | Matrícula 230770, 15º RI |
| AP 12 VG | 12 set 2023 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 310.000 | 2.214 | 3.780 | Matrícula 230766, 15º RI |
| AP 31 VG | 19 mai 2020 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 290.000 | 2.180 | 3.718 | Matrícula 230769, 15º RI |
| AP 21 VG | 5 mar 2020 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 320.000 | 2.406 | 4.103 | Matrícula 230767, 15º RI |
| AP 22 VG | 26 set 2019 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 315.000 | 2.250 | 3.841 | Matrícula 230768, 15º RI |
| AP 11 VG | 19 ago 2019 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 225.000 | 1.692 | 2.885 | Matrícula 230765, 15º RI |
| AP 22 VG | 30 ago 2018 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 350.000 | 2.500 | 4.268 | Matrícula 230768, 15º RI |
| AP 31 VG | 22 fev 2018 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 290.000 | 2.180 | 3.718 | Matrícula 230769, 15º RI |
| AP 12 VG | 28 jun 2016 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 350.000 | 2.500 | 4.268 | Matrícula 230766, 15º RI |
| AP 11 VG | 17 mai 2016 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 370.000 | 2.782 | 4.744 | Matrícula 230765, 15º RI |
| AP 42 VG | 17 mai 2016 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 390.000 | 2.786 | 4.756 | Matrícula 230772, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2023 a mediana foi de R$ 2.782/m² para R$ 2.464/m² (−11%). O IPCA do período foi de 42%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 4 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 329 | 2000 | 36 | 4.677 |
| Condomínio Res Cantareira Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 288 | 2019 | 32 | 4.532 |
| Residencial Vila Belle Rua Vieira de Melo, 562 | 2016 | 16 | 7.458 |
| Avenida Nova Cantareira, 5567 | 2009 | 30 | 7.563 |
| Residencial Jabuticabeiras Rua Antônio Pinto Bandeira, 74 | 2015 | 9 | 4.380 |
| Rua Vieira de Melo, 573 | 2007 | 14 | 5.241 |