Avenida Serafim Gonçalves Pereira, 622
- R$/m² construído
- 3.214
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.745
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 349
- desde 2006, em 206 unidades
- Última venda
- R$ 394 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 349| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 BL 3 | 24 set 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 393.750 | 4.578 | 8.036 | Matrícula 50252, 17º RI |
| AP 23 E VG | 10 jul 2026 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 2.619 | 4.681 | Matrícula 51634, 17º RI |
| AP 72 E VG | 8 jul 2026 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 6.786 | Matrícula 51663, 17º RI |
| AP 145 E VG | 1 jul 2026 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 4.821 | Matrícula 50210, 17º RI |
| AP 112 E VG | 19 jun 2026 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 6.786 | Matrícula 50189, 17º RI |
| AP 112 E VG | 30 mar 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 295.000 | 3.430 | 6.020 | Matrícula 50295, 17º RI |
| AP 172 E VG | 16 mar 2026 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 3.100 | 5.536 | Matrícula 50225, 17º RI |
| AP 105 E VG | 28 fev 2026 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 6.429 | Matrícula 50186, 17º RI |
| AP 126 E VG | 10 fev 2026 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 308.000 | 3.667 | 6.553 | Matrícula 51697, 17º RI |
| AP 12 E VG | 16 jan 2026 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 232.620 | 2.326 | 4.154 | Matrícula 50129, 17º RI |
| AP 03 E VG | 30 dez 2025 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 150.000 | 1.786 | 3.191 | Matrícula 51623, 17º RI |
| AP 172 E VG | 22 dez 2025 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.151 | 2.802 | 5.003 | Matrícula 50225, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 889/m² para R$ 3.515/m² (+295%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 110 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 70 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pinta Rua Terceiro Sargento Aeronautica João Soar, 502 | 1988 | 6 | — |
| Rua Terceiro Sargento João Soares de Faria, 502 | 1988 | 7 | — |
| Rua Tsarg João Soares de Faria, 470 | 1988 | 12 | 3.121 |
| Rua Tsarg João Soares de Faria, 502 | 1988 | 247 | 3.005 |
| Rua Sold Sebastião Garcia, 81 | 2012 | 235 | 3.644 |
| Rua Soldado Sebastião Garcia, 81 | 2012 | 26 | — |