Rua Terceiro Sargento João Soares de Faria, 502
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 11 mai 2019
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E VG | 11 mai 2019 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.584 | 4.107 | Matrícula 48273, 17º RI |
| AP 51 E VG | 29 abr 2019 | 125 m² | ≈ 78 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 1.667 | Matrícula 38416, 17º RI |
| AP 82 E VG | 22 mar 2019 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 215.000 | 2.416 | 3.839 | Matrícula 68469, 17º RI |
| AP 224 E VG Retomada por inadimplência | 18 mar 2019 | 154 m² | ≈ 96 m² | R$ 388.000 | 2.519 | 4.042 | Matrícula 63346, 17º RI |
| AP 163 E VG | 17 dez 2018 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 245.000 | 2.753 | 4.375 | Matrícula 47257, 17º RI |
| AP 141 E VG | 28 nov 2018 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 272.000 | 3.056 | 4.857 | Matrícula 50962, 17º RI |
| AP 82 E VG | 28 jul 2018 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 3.571 | Matrícula 68469, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2019 a mediana foi de R$ 2.753/m² para R$ 2.416/m² (−12%). O IPCA do período foi de 3,7%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 4 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 1 unidade vendida
- 125 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pinta Rua Terceiro Sargento Aeronautica João Soar, 502 | 1988 | 6 | — |
| Rua Tsarg João Soares de Faria, 470 | 1988 | 12 | 3.121 |
| Rua Tsarg João Soares de Faria, 502 | 1988 | 247 | 3.005 |
| Residencial Allegro Rua Sold José Vicente de Paula, 201 | 2010 | 92 | 4.576 |
| Residencial Allegro Rua Soldado José Vicente de Paula, 201 | 2010 | 8 | — |
| Avenida Serafim Gonçalves Pereira, 622 | 2006 | 349 | 3.214 |