Residencial Allegro
Rua Soldado José Vicente de Paula, 201
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 1 abr 2021
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 1 abr 2021 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.208 | Matrícula 54660, 17º RI |
| AP 136 | 2 mar 2021 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.167 | Matrícula 54270, 17º RI |
| AP 22 | 15 out 2020 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 238.000 | 4.034 | 4.958 | Matrícula 54628, 17º RI |
| AP 65 | 26 ago 2020 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 4.167 | Matrícula 54663, 17º RI |
| AP 91 | 19 mar 2020 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 3.649 | 4.500 | Matrícula 54683, 17º RI |
| AP 132 | 22 nov 2019 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 229.000 | 3.881 | 4.771 | Matrícula 54716, 17º RI |
| AP 92 | 2 jul 2019 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.333 | Matrícula 54684, 17º RI |
| APTO 05 | 27 nov 2018 | 76 m² | ≈ 62 m² | R$ 143.609 | 1.890 | 2.316 | Matrícula 54615, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 1.890/m² para R$ 3.814/m² (+102%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 5 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Allegro Rua Sold José Vicente de Paula, 201 | 2010 | 92 | 4.576 |
| Edifício Pinta Rua Terceiro Sargento Aeronautica João Soar, 502 | 1988 | 6 | — |
| Rua Terceiro Sargento João Soares de Faria, 502 | 1988 | 7 | — |
| Rua Tsarg João Soares de Faria, 470 | 1988 | 12 | 3.121 |
| Rua Tsarg João Soares de Faria, 502 | 1988 | 247 | 3.005 |
| Rua Cabo Basílio Zequim Junior, 36 | 2010 | 168 | 3.691 |