Rua Cabo Basílio Zequim Junior, 36
- R$/m² construído
- 3.691
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.236
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 168
- desde 2006, em 106 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 2 out 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 168| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1201 BL 2 | 2 out 2026 | 130 m² | ≈ 77 m² | R$ 580.000 | 4.462 | 7.532 | Matrícula 55517, 17º RI |
| APTO 701 BL 1 | 22 jun 2026 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 270.000 | 3.699 | 6.279 | Matrícula 55393, 17º RI |
| APTO 306 BL 1 | 18 jun 2026 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.556 | Matrícula 55366, 17º RI |
| APTO 801 BL 1 | 14 mai 2026 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 3.919 | 6.591 | Matrícula 55401, 17º RI |
| APTO 503 BL 1 | 29 abr 2026 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 7.111 | Matrícula 55379, 17º RI |
| APTO 805 BL 2 Arrematação em leilão | 26 mar 2026 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 221.718 | 2.917 | 4.927 | Matrícula 55489, 17º RI |
| APTO 1104 BL 1 | 12 mar 2026 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 6.522 | Matrícula 55428, 17º RI |
| APTO 1105 BL 1 | 5 mar 2026 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 295.000 | 3.831 | 6.413 | Matrícula 55429, 17º RI |
| APTO 408 BL 2 | 14 nov 2025 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 5.714 | Matrícula 55460, 17º RI |
| APTO 804 BL 1 | 10 nov 2025 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 285.000 | 3.750 | 6.333 | Matrícula 55404, 17º RI |
| APTO 1003 BL 2 | 10 out 2025 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 6.222 | Matrícula 55503, 17º RI |
| APTO 301 BL 2 | 9 out 2025 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 305.000 | 4.122 | 6.932 | Matrícula 55445, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.776/m² para R$ 3.896/m² (+119%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −4,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 20 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 17 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 13 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Allegro Rua Sold José Vicente de Paula, 201 | 2010 | 92 | 4.576 |
| Residencial Allegro Rua Soldado José Vicente de Paula, 201 | 2010 | 8 | — |
| Edifício Pinta Rua Terceiro Sargento Aeronautica João Soar, 502 | 1988 | 6 | — |
| Rua Terceiro Sargento João Soares de Faria, 502 | 1988 | 7 | — |
| Rua Tsarg João Soares de Faria, 470 | 1988 | 12 | 3.121 |
| Rua Tsarg João Soares de Faria, 502 | 1988 | 247 | 3.005 |