Avenida Ultramarino, 448
- R$/m² construído
- 2.297
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.375
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 1 VG | 29 jun 2026 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 420.000 | 2.625 | 5.000 | Matrícula 87749, 3º RI |
| AP 83 E 1 VG | 23 mar 2026 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 355.000 | 2.219 | 4.226 | Matrícula 87755, 3º RI |
| AP 32 E 1 VG | 26 jun 2025 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 370.000 | 2.312 | 4.405 | Matrícula 87734, 3º RI |
| AP 81 E 1 VG | 5 jun 2025 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 360.000 | 2.250 | 4.286 | Matrícula 87753, 3º RI |
| AP 82 E 1 VG | 23 set 2024 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 365.000 | 2.281 | 4.345 | Matrícula 87754, 3º RI |
| AP 33 E 1 VG | 24 jul 2024 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 370.000 | 2.312 | 4.405 | Matrícula 87735, 3º RI |
| AP 53 E 1 VG | 27 jun 2023 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 315.000 | 1.969 | 3.750 | Matrícula 87743, 3º RI |
| AP 11 E 1 VG Abaixo da referência | 14 out 2022 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 197.100 | 1.232 | 2.346 | Matrícula 87725, 3º RI |
| AP 51 E 1 VG Abaixo da referência | 19 ago 2022 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 180.000 | 1.125 | 2.143 | Matrícula 87741, 3º RI |
| AP 31 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 10 set 2021 | 160 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 87733, 3º RI |
| AP 74 E 1 VG | 21 jul 2021 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 4.762 | Matrícula 87752, 3º RI |
| AP 22 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 3 jan 2018 | 160 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 87730, 3º RI |
| AP 11 E 1 VG Retomada por inadimplência | 26 mai 2017 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 358.000 | 2.238 | 4.262 | Matrícula 87725, 3º RI |
| AP 11 E 1 VG | 31 ago 2015 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 350.000 | 2.188 | 4.167 | Matrícula 87725, 3º RI |
| AP 11 E 1 VG Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 55.000 | 344 | 655 | Matrícula 87725, 16º RI |
| AP 82 E 1 VG | 18 set 2014 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 250.000 | 1.562 | 2.976 | Matrícula 87754, 3º RI |
| AP 33 E 1 VG | 16 jun 2014 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 252.000 | 1.575 | 3.000 | Matrícula 87735, 3º RI |
| AP 82 E 1 VG Permuta | 16 mai 2014 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 50.000 | 312 | 595 | Matrícula 87754, 3º RI |
| AP 74 E 1 VG | 13 mar 2014 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 270.000 | 1.688 | 3.214 | Matrícula 87752, 3º RI |
| AP 81 E 1 VG Abaixo da referência | 29 jan 2014 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 30.000 | 188 | 357 | Matrícula 87753, 3º RI |
| AP 72 E 1 VG | 16 ago 2013 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 287.000 | 1.794 | 3.417 | Matrícula 87750, 3º RI |
| AP 63 E 1 VG | 2 jul 2013 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 270.000 | 1.688 | 3.214 | Matrícula 87747, 3º RI |
| AP 23 E 1 VG | 24 out 2012 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 136.000 | 850 | 1.619 | Matrícula 87731, 3º RI |
| AP 13 E 1 VG | 29 ago 2012 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 200.000 | 1.250 | 2.381 | Matrícula 87727, 3º RI |
| AP 12 E 1 VG | 30 set 2011 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 200.000 | 1.250 | 2.381 | Matrícula 87726, 3º RI |
| AP 83 E 1 VG | 23 set 2011 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 180.000 | 1.125 | 2.143 | Matrícula 87755, 3º RI |
| AP 14 E 1 VG | 14 fev 2011 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 163.000 | 1.019 | 1.940 | Matrícula 87728, 3º RI |
| AP 53 E 1 VG | 9 out 2009 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 110.000 | 688 | 1.310 | Matrícula 87743, 3º RI |
| AP 22 E 1 VG | 30 jan 2009 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 135.000 | 844 | 1.607 | Matrícula 87730, 3º RI |
| AP 61 E 1 VG | 7 jan 2009 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 120.000 | 750 | 1.429 | Matrícula 87745, 3º RI |
| AP 63 E 1 VG | 12 fev 2008 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 137.000 | 856 | 1.631 | Matrícula 87747, 3º RI |
| AP 42 E 1 VG | 7 fev 2008 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 86.000 | 538 | 1.024 | Matrícula 87738, 3º RI |
| AP 42 E 1 VG | 12 dez 2007 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 85.000 | 531 | 1.012 | Matrícula 87738, 3º RI |
| AP 84 E 1 VG | 28 ago 2007 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 90.000 | 562 | 1.071 | Matrícula 87756, 3º RI |
| AP 54 E 1 VG | 29 jun 2007 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 80.000 | 500 | 952 | Matrícula 87744, 3º RI |
| AP 72 E 1 VG | 31 mai 2007 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 88.500 | 553 | 1.054 | Matrícula 87750, 3º RI |
| AP 51 E 1 VG | 30 mar 2007 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 92.000 | 575 | 1.095 | Matrícula 87741, 3º RI |
| AP 12 E 1 VG | 8 nov 2006 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 70.000 | 438 | 833 | Matrícula 87726, 3º RI |
| AP 63 E 1 VG | 21 ago 2006 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 77.000 | 481 | 917 | Matrícula 87747, 3º RI |
| AP 32 E 1 VG | 5 jul 2006 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 75.000 | 469 | 893 | Matrícula 87734, 3º RI |
| AP 54 E 1 VG | 4 jul 2006 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 75.000 | 469 | 893 | Matrícula 87744, 3º RI |
| AP 14 E 1 VG | 13 jun 2006 | 160 m² | ≈ 84 m² | R$ 75.000 | 469 | 893 | Matrícula 87728, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 469/m² para R$ 2.422/m² (+417%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ultramarino, 582 | 1981 | 38 | 2.426 |
| Edifício Ravena Avenida Ultramarino, 410 | 1994 | 34 | 3.105 |
| Edifício Villa Nueva Avenida Ultramarino, 362 | 2007 | 57 | 3.445 |
| Edifício Elvira Avenida Ultramarino, 556 | 1978 | 45 | 3.061 |
| Edifício Geranio Rua Judith Zumkeller, 870 | 1983 | 100 | 3.526 |
| Residencial Ultramarino Avenida Ultramarino, 561 | 2013 | 67 | 3.683 |