Avenida Vereador José Diniz, 3725
- R$/m² construído
- 3.573
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 10 nov 2025
- Construção
- 2000
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESCRITORIO 24 Abaixo da referência | 10 nov 2025 | 103 m² | — | R$ 325.000 | 3.155 | — | Matrícula 161175, 15º RI |
| ESCRITORIO 21 | 10 nov 2025 | 89 m² | — | R$ 325.000 | 3.652 | — | Matrícula 161172, 15º RI |
| ESCRITORIO 12 | 16 abr 2025 | 89 m² | — | R$ 318.000 | 3.573 | — | Matrícula 161169, 15º RI |
| ESCRITORIO 32 | 20 mar 2025 | 89 m² | — | R$ 300.000 | 3.371 | — | Matrícula 161177, 15º RI |
| ESCRITORIO 84 Outra transmissão | 28 fev 2025 | 103 m² | — | — | — | — | Matrícula 161199, 15º RI |
| ESCRITORIO 44 Integralização de capital | 15 set 2023 | 103 m² | — | R$ 80.442 | 781 | — | Matrícula 161183, 15º RI |
| ESCRITORIO 11 | 27 mar 2023 | 89 m² | — | R$ 410.000 | 4.607 | — | Matrícula 161168, 15º RI |
| VAGA18 1SUB SOLO Garagem ou depósito | 29 jul 2022 | 15 m² | — | R$ 80.000 | 5.333 | — | Matrícula 161161, 15º RI |
| ESCRITORIO 53 | 29 jul 2022 | 103 m² | — | R$ 320.000 | 3.107 | — | Matrícula 161186, 15º RI |
| ESCRITORIO 72 | 14 fev 2022 | 89 m² | — | R$ 340.000 | 3.820 | — | Matrícula 161193, 15º RI |
| VAGA18 2SUB Venda de parte do imóvel | 20 jan 2021 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 161156, 15º RI |
| ESCRITORIO 5 Dação em pagamento | 14 set 2018 | 103 m² | — | R$ 591.238 | 5.740 | — | Matrícula 161187, 15º RI |
| ESCRITORIO 9 | 15 dez 2017 | 103 m² | — | R$ 393.550 | 3.821 | — | Matrícula 161203, 15º RI |
| ESCRITORIO 9 | 15 dez 2017 | 103 m² | — | R$ 393.550 | 3.821 | — | Matrícula 161202, 15º RI |
| ESCRITORIO 9 | 15 dez 2017 | 89 m² | — | R$ 339.316 | 3.813 | — | Matrícula 161200, 15º RI |
| ESCRITORIO 9 | 15 dez 2017 | 89 m² | — | R$ 339.316 | 3.813 | — | Matrícula 161201, 15º RI |
| ESCRITORIO 8 Abaixo da referência | 5 jul 2016 | 89 m² | — | R$ 200.000 | 2.247 | — | Matrícula 161197, 15º RI |
| ESCRITORIO 5 Outra transmissão | 24 fev 2016 | 103 m² | — | R$ 106.000 | 1.029 | — | Matrícula 161187, 15º RI |
| ESCRITORIO 1 | 7 dez 2015 | 89 m² | — | R$ 385.000 | 4.326 | — | Matrícula 161169, 15º RI |
| ESCRITORIO 1 | 20 ago 2015 | 103 m² | — | R$ 495.000 | 4.806 | — | Matrícula 161170, 15º RI |
| ESCRITORIO 1 | 11 mai 2015 | 89 m² | — | R$ 400.000 | 4.494 | — | Matrícula 161208, 15º RI |
| ESCRITORIO 1 Abaixo da referência | 22 jul 2014 | 103 m² | — | R$ 130.000 | 1.262 | — | Matrícula 161210, 15º RI |
| VAGA17 2SUB Abaixo da referência | 22 jul 2014 | 15 m² | — | R$ 14.000 | 933 | — | Matrícula 161155, 15º RI |
| VAGA19 1SUB Abaixo da referência | 22 jul 2014 | 15 m² | — | R$ 12.000 | 800 | — | Matrícula 161162, 15º RI |
| ESCRITORIO 1 Abaixo da referência | 22 jul 2014 | 89 m² | — | R$ 14.400 | 162 | — | Matrícula 119208, 15º RI |
| ESCRITORIO 1 Abaixo da referência | 22 jul 2014 | 89 m² | — | R$ 14.400 | 162 | — | Matrícula 161209, 15º RI |
| ESCRITORIO 5 | 31 out 2013 | 103 m² | — | R$ 500.000 | 4.854 | — | Matrícula 161186, 15º RI |
| VAGA18 1SUB Garagem ou depósito | 31 out 2013 | 15 m² | — | R$ 55.000 | 3.667 | — | Matrícula 161161, 15º RI |
| ESCRITORIO 1 | 18 mar 2013 | 103 m² | — | R$ 185.000 | 1.796 | — | Matrícula 161211, 15º RI |
| VAGA24 1SUB Garagem ou depósito | 18 mar 2013 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 161164, 15º RI |
| ESCRITORIO 2 Abaixo da referência | 4 dez 2012 | 89 m² | — | R$ 40.700 | 457 | — | Matrícula 161173, 15º RI |
| VAGA20 2SUB Abaixo da referência | 22 dez 2008 | 15 m² | — | R$ 11.923 | 795 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| ESCRITORIO 1 Abaixo da referência | 22 dez 2008 | 103 m² | — | R$ 87.546 | 850 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| VAGA19 2SUB Abaixo da referência | 22 dez 2008 | 15 m² | — | R$ 11.923 | 795 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| ESCRITORIO 1 Abaixo da referência | 22 dez 2008 | 103 m² | — | R$ 87.546 | 850 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| ESCRITORIO 1 Abaixo da referência | 22 dez 2008 | 89 m² | — | R$ 75.531 | 849 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| ESCRITORIO 1 Abaixo da referência | 22 dez 2008 | 89 m² | — | R$ 75.531 | 849 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| FR IDEAL ESC Venda de parte do imóvel | 29 ago 2008 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 161188, 15º RI |
| FR IDEAL ESC Venda de parte do imóvel | 29 ago 2008 | 103 m² | — | — | — | — | Matrícula 161191, 15º RI |
| FR ID VAGA21 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2008 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 161159, 15º RI |
| ESCRITORIO 1 | 24 abr 2008 | 103 m² | — | R$ 130.000 | 1.262 | — | Matrícula 161210, 15º RI |
| ESCRITORIO 1 | 24 abr 2008 | 103 m² | — | R$ 130.000 | 1.262 | — | Matrícula 161211, 15º RI |
| ESCRITORIO 1 Abaixo da referência | 11 dez 2007 | 89 m² | — | R$ 85.000 | 955 | — | Matrícula 161168, 15º RI |
| VAGA19 1SUB Venda de parte do imóvel | 3 mai 2007 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 161162, 15º RI |
| LOJA A Outra transmissão | 4 dez 2006 | 667 m² | — | R$ 695.021 | 1.042 | — | Matrícula 161154, 15º RI |
| ESCRITORIO 1 Abaixo da referência | 25 mai 2006 | 103 m² | — | R$ 100.000 | 971 | — | Matrícula 161170, 15º RI |
| ESCRITORIO 1 | 12 abr 2006 | 103 m² | — | R$ 140.000 | 1.359 | — | Matrícula 161171, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.359/m² para R$ 3.573/m² (+163%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −7,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² 14 unidades vendidas
- 89 m² 14 unidades vendidas
- 667 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cb Office Center Avenida Vereador José Diniz, 3707 | 1998 | 50 | 3.173 |
| Edifício Silver Tower Avenida Vereador José Diniz, 3651 | 2002 | 19 | 3.882 |
| Edifício Mystic Point Rua Barão do Triunfo, 1650 | 1995 | 22 | 5.000 |
| Rua Demostenes, 471 | 1974 | 64 | 5.099 |
| Edifício Soho Rua Demostenes, 606 | 2004 | 244 | 7.481 |
| Rua Morais de Barros, 999 | 1981 | 92 | 7.250 |