Avenida Vila Ema, 2456
- R$/m² construído
- 4.414
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 580 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 172 Cessão de direitos | 19 mar 2026 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 275156, 6º RI |
| APTO. 177 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 275135, 6º RI |
| 172 Cessão de direitos | 22 out 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| 178 Cessão de direitos | 9 set 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| APTO. 205 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 275157, 6º RI |
| APTO. 113 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 275083, 6º RI |
| Casa | 23 jul 2025 | 131 m² | — | R$ 580.000 | 4.427 | — | Matrícula 275162, 6º RI |
| e 2468 - APT 73 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 275051, 6º RI |
| 263 Cessão de direitos | 2 jul 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| 225 Cessão de direitos | 24 jun 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| APTO. 116 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 275086, 6º RI |
| APTO. 168 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 275128, 6º RI |
| APTO. 163 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 275123, 6º RI |
| APTO. 244 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 275188, 6º RI |
| APTO. 254 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 275196, 6º RI |
| APTO. 216 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 275166, 6º RI |
| APTO. 42 C/ 1 VG Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 275026, 6º RI |
| 163 Cessão de direitos | 29 abr 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| APTO. 104-VARANDA Venda de parte do imóvel | 29 abr 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 275076, 6º RI |
| apto. 115 Cessão de direitos | 28 abr 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| APTO. 102 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 275074, 6º RI |
| Casa | 10 abr 2025 | 131 m² | — | R$ 576.384 | 4.400 | — | Matrícula 275055, 6º RI |
| 82-1 Cessão de direitos | 7 abr 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| AP 148 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| AP 235 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 10 jan 2025 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| AP 184 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2024 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2024 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| AP 38 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2024 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2024 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| AP 245 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2024 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| AP 57 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2024 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| APTO 154 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2024 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 30 set 2024 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| APTO 218 Venda de parte do imóvel | 12 set 2024 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| Ap. 62 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2024 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 247737, 6º RI |
| Casa | 21 fev 2020 | 131 m² | — | R$ 825.000 | 6.298 | — | Matrícula 192608, 6º RI |
| Casa Outra transmissão | 14 dez 2016 | 131 m² | — | R$ 150.000 | 1.145 | — | Matrícula 192608, 6º RI |
| Casa | 20 jan 2011 | 131 m² | — | R$ 150.000 | 1.145 | — | Matrícula 152211, 11º RI |
| Casa | 24 jun 2010 | 131 m² | — | R$ 150.000 | 1.145 | — | Matrícula 152211, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.145/m² para R$ 4.414/m² (+285%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 131 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 2468 | 1979 | 97 | 5.460 |
| Avenida Vila Ema, 2465 | 2021 | 203 | 5.704 |
| Avenida Vila Ema, 2322 | 1986 | 3 | — |
| Rua Ribeiropolis, 198 | 1969 | 5 | 2.806 |
| Avenida Vila Ema, 2258 | 2023 | 50 | 4.201 |
| Residencial Ribeiropolis Rua Ribeiropolis, 148 | 1972 | 10 | 3.421 |