Avenida Vinte e Três de Maio, 2966
- R$/m² construído
- 4.861
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.173
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 771 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 4 AP 410 | 19 jun 2026 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 770.615 | 4.816 | 6.116 | Matrícula 28803, 1º RI |
| AN 5 AP 520 | 24 jul 2025 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 785.000 | 4.906 | 6.230 | Matrícula 145581, 1º RI |
| AN 5 AP 520 Abaixo da referência | 29 out 2024 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 8815, 1º RI |
| 6ANDAR APTO Venda de parte do imóvel | 31 ago 2020 | 160 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 11425, 1º RI |
| AN 15 AP 152 | 4 dez 2019 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 570.000 | 3.562 | 4.524 | Matrícula 29399, 1º RI |
| AN 11 AP 111 | 15 mai 2017 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 562.500 | 3.516 | 4.464 | Matrícula 22960, 1º RI |
| AN 13 AP 131 | 27 jan 2011 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 297.500 | 1.859 | 2.361 | Matrícula 14996, 1º RI |
| AN 2 AP 210 | 20 jan 2011 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 3.175 | Matrícula 26533, 1º RI |
| AN 10 AP 101 | 4 jan 2011 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 296.000 | 1.850 | 2.349 | Matrícula 11428, 1º RI |
| AN 6 AP 610 | 5 jun 2010 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 140.000 | 875 | 1.111 | Matrícula 11424, 1º RI |
| AN 1 AP 120 | 29 mar 2010 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 260.000 | 1.625 | 2.063 | Matrícula 9424, 1º RI |
| AN 10 AP 102 | 4 nov 2009 | 160 m² | ≈ 126 m² | R$ 284.812 | 1.780 | 2.260 | Matrícula 11422, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 900/m² para R$ 4.816/m² (+435%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vinte e Três de Maio, 2952 | 1976 | 41 | — |
| Rua Pirapora, 70 | 2008 | 41 | 12.406 |
| Rua Joinville, 297 | 2010 | 25 | 13.029 |
| Rua Hermano Ribeiro da Silva, 155 | 2013 | 26 | 17.111 |
| Edifício La Tour Rua Tumiaru, 171 | 2008 | 38 | 11.513 |
| Rua Tumiaru, 22 | 1970 | 3 | 7.250 |