Avenida Waldemar Tietz, 1291
- R$/m² construído
- 3.854
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.302
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52A | 12 ago 2026 | 48 m² | 43 m² | R$ 165.000 | 3.438 | 3.837 | Matrícula 112888, 16º RI |
| AP 32 B | 3 set 2024 | 57 m² | 50 m² | R$ 255.000 | 4.474 | 5.100 | Matrícula 120915, 16º RI |
| AP 52A | 2 ago 2024 | 48 m² | 43 m² | R$ 197.000 | 4.104 | 4.581 | Matrícula 112888, 16º RI |
| AP 53A | 11 jun 2024 | 48 m² | 43 m² | R$ 185.000 | 3.854 | 4.302 | Matrícula 120282, 16º RI |
| AP 23A | 2 out 2023 | 48 m² | 43 m² | R$ 175.000 | 3.646 | 4.070 | Matrícula 120134, 16º RI |
| AP 44 B | 29 set 2021 | 48 m² | 43 m² | R$ 175.000 | 3.646 | 4.070 | Matrícula 100901, 16º RI |
| AP 51B | 23 out 2019 | 48 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 4.186 | Matrícula 128595, 16º RI |
| AP 44 B Adjudicação | 11 jun 2019 | 48 m² | 43 m² | R$ 87.703 | 1.827 | 2.040 | Matrícula 76110, 16º RI |
| AP 11A | 13 mar 2019 | 57 m² | 50 m² | R$ 195.000 | 3.421 | 3.900 | Matrícula 141096, 16º RI |
| AP 53B | 26 jan 2018 | 57 m² | 50 m² | R$ 187.000 | 3.281 | 3.740 | Matrícula 79615, 16º RI |
| AP 51B Venda de parte do imóvel | 10 ago 2016 | 48 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 128595, 16º RI |
| AP 21A | 13 mai 2014 | 57 m² | 50 m² | R$ 178.000 | 3.123 | 3.560 | Matrícula 158458, 16º RI |
| AP 53A | 22 jan 2013 | 48 m² | 43 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 3.953 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 43A | 31 mai 2011 | 48 m² | 43 m² | R$ 119.000 | 2.479 | 2.767 | Matrícula 104548, 16º RI |
| AP 52B | 26 nov 2010 | 57 m² | 50 m² | R$ 115.000 | 2.018 | 2.300 | Matrícula 122667, 16º RI |
| AP 32 B | 28 jul 2010 | 57 m² | 50 m² | R$ 116.000 | 2.035 | 2.320 | Matrícula 120915, 16º RI |
| AP 52B | 6 jul 2010 | 57 m² | 50 m² | R$ 105.000 | 1.842 | 2.100 | Matrícula 122667, 16º RI |
| AP 13A | 31 mar 2010 | 48 m² | 43 m² | R$ 93.000 | 1.938 | 2.163 | Matrícula 112885, 16º RI |
| AP 52B | 30 mar 2010 | 57 m² | 50 m² | R$ 33.029 | 579 | 661 | Matrícula 122667, 16º RI |
| AP 12 B E BO | 12 jan 2010 | 57 m² | 50 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.000 | Matrícula 117750, 16º RI |
| AP 14B | 11 jan 2010 | 48 m² | 43 m² | R$ 85.000 | 1.771 | 1.977 | Matrícula 140194, 16º RI |
| AP 23A | 14 mar 2008 | 48 m² | 43 m² | R$ 63.000 | 1.312 | 1.465 | Matrícula 120134, 16º RI |
| AP 41A | 15 jun 2007 | 57 m² | 50 m² | R$ 65.000 | 1.140 | 1.300 | Matrícula 112887, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.140/m² para R$ 3.438/m² (+201%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +6,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 8 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 50 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Firmino II Avenida Waldemar Tietz, 1245 | 1980 | 24 | 2.861 |
| Avenida Waldemar Tietz, 1331 | 1986 | 18 | 5.312 |
| Condomínio S Firmino I Avenida Waldemar Tietz, 1211 | 1980 | 26 | — |
| Avenida Waldemar Tietz, 1353 | 1986 | 28 | 3.308 |
| Condomínio Rubi II Avenida Waldemar Tietz, 1222 | 1980 | 32 | 3.839 |
| Condomínio Rubi II Avenida Waldemar Tietz, 1258 | 1980 | 28 | 3.333 |