Condomínio Esmeralda
Avenida Waldemar Tietz, 1866
- R$/m² construído
- 3.267
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.581
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 161 mil
- 3 out 2024
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31B BL 4 Retomada por inadimplência | 3 out 2024 | 57 m² | 52 m² | R$ 160.710 | 2.819 | 3.091 | Matrícula 101899, 16º RI |
| AP 23 A BL 4 | 16 jul 2024 | 57 m² | 52 m² | R$ 142.431 | 2.499 | 2.739 | Matrícula 157690, 16º RI |
| AP 31 A BL 4 | 14 dez 2023 | 57 m² | 52 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 4.423 | Matrícula 120530, 16º RI |
| AP 24A BL 4 | 11 mai 2022 | 56 m² | 52 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 1.923 | Matrícula 125099, 16º RI |
| AP 51A BL 4 | 10 dez 2021 | 57 m² | 52 m² | R$ 197.000 | 3.456 | 3.788 | Matrícula 136546, 16º RI |
| AP 14 B BL 4 | 27 fev 2020 | 57 m² | 52 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 3.846 | Matrícula 91465, 16º RI |
| AP 11A BL 4 | 17 dez 2019 | 57 m² | 52 m² | R$ 44.000 | 772 | 846 | Matrícula 125279, 16º RI |
| AP 14 B BL 4 | 4 jul 2019 | 57 m² | 52 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 1.923 | Matrícula 91465, 16º RI |
| AP 44A BL 4 | 26 dez 2017 | 56 m² | 52 m² | R$ 175.000 | 3.125 | 3.365 | Matrícula 114514, 16º RI |
| AP 52B BL 4 | 21 dez 2017 | 57 m² | 52 m² | R$ 84.000 | 1.474 | 1.615 | Matrícula 159769, 16º RI |
| AP 51B BL 4 | 1 nov 2017 | 56 m² | 52 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 4.231 | Matrícula 170283, 16º RI |
| AP 34A BL 4 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2017 | 56 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 129048, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 786/m² para R$ 2.499/m² (+218%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 52 m² privativos 14 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 52 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Esmeralda Avenida Waldemar Tietz, 1824 | 1980 | 25 | 3.509 |
| Condomínio Esmeralda Avenida Waldemar Tietz, 1920 | 1980 | 31 | — |
| Condomínio Esmeralda Avenida Waldemar Tietz, 1940 | 1980 | 33 | 4.391 |
| Rua Nerval Ferreira Braga, 83 | 1981 | 4 | — |
| Avenida Waldemar Tietz, 1963 | 1986 | 13 | — |
| Rua Domenico Melli, 44 | 1986 | 21 | — |