Condomínio Topazio
Avenida Waldemar Tietz, 614
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 13 abr 2023
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13B BL 7 | 13 abr 2023 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 6.176 | Matrícula 139869, 16º RI |
| AP 53A BL 7 | 24 mai 2021 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 231.000 | 4.053 | 6.600 | Matrícula 102923, 16º RI |
| AP. 12 B | 20 abr 2021 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 6.000 | Matrícula 98132, 16º RI |
| AP 11 A BL 7 | 7 abr 2021 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 6.000 | Matrícula 113685, 16º RI |
| AP 24B BL 7 | 18 mai 2020 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 212.500 | 3.728 | 6.071 | Matrícula 113692, 16º RI |
| AP 44A BL 7 | 28 out 2019 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.882 | Matrícula 140782, 16º RI |
| AP 54A BL 7 | 15 abr 2019 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 120.013 | 2.143 | 3.530 | Matrícula 119834, 16º RI |
| AP 54A BL 7 Retomada por inadimplência | 10 ago 2018 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 204.439 | 3.651 | 6.013 | Matrícula 119834, 16º RI |
| AP 52A BL 7 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2016 | 56 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 113689, 16º RI |
| AP 23B BL 7 | 16 dez 2015 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 187.000 | 3.339 | 5.500 | Matrícula 129870, 16º RI |
| AP 43A | 30 set 2015 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 6.000 | Matrícula 128304, 16º RI |
| AP 34A BL 7 | 24 jun 2015 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 204.000 | 3.643 | 6.000 | Matrícula 113691, 16º RI |
| AP 54A BL 7 | 6 out 2014 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 195.000 | 3.482 | 5.735 | Matrícula 119834, 16º RI |
| AP 22B BL 7 Venda de parte do imóvel | 25 set 2014 | 57 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 160145, 16º RI |
| AP 42B BL 7 | 27 jan 2014 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 163.000 | 2.860 | 4.657 | Matrícula 99950, 16º RI |
| AP 31A BL 7 | 8 nov 2013 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 165.000 | 2.895 | 4.714 | Matrícula 49306, 4º RI |
| AP 42B BL 7 | 10 out 2013 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 165.000 | 2.895 | 4.714 | Matrícula 99550, 16º RI |
| AP 22A BL 7 | 19 ago 2013 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 173.000 | 3.089 | 5.088 | Matrícula 152245, 16º RI |
| AP 12 B | 20 mai 2013 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 176.000 | 3.088 | 5.029 | Matrícula 98132, 16º RI |
| AP 54A BL 7 Arrematação em leilão | 2 mai 2013 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 106.000 | 1.893 | 3.118 | Matrícula 119834, 16º RI |
| AP 12 B | 22 nov 2010 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 114.000 | 2.000 | 3.257 | Matrícula 98132, 16º RI |
| AP 41B BL 7 | 11 ago 2010 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 105.000 | 1.875 | 3.088 | Matrícula 129272, 16º RI |
| AP 53A BL 7 | 21 jun 2010 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.857 | Matrícula 102923, 16º RI |
| AP 41B BL 7 | 9 abr 2010 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 89.000 | 1.589 | 2.618 | Matrícula 129272, 16º RI |
| AP 44A BL 7 | 4 set 2009 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 75.000 | 1.339 | 2.206 | Matrícula 91318, 9º RI |
| AP 34A BL 7 | 22 jul 2009 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 85.000 | 1.518 | 2.500 | Matrícula 113691, 16º RI |
| AP 54A BL 7 Retomada por inadimplência | 15 jan 2009 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 67.266 | 1.201 | 1.978 | Matrícula 119834, 16º RI |
| AP 128 BL 7 | 10 out 2008 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 70.000 | 1.228 | 2.000 | Matrícula 98132, 16º RI |
| AP 11 A BL 7 | 10 mai 2007 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 52.000 | 912 | 1.486 | Matrícula 113685, 16º RI |
| AP 54A BL 7 | 20 out 2006 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 65.000 | 1.161 | 1.912 | Matrícula 119834, 16º RI |
| AP 43A BL 7 | 31 ago 2006 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 55.000 | 965 | 1.571 | Matrícula 128304, 16º RI |
| AP 54A BL 7 | 16 ago 2006 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 39.500 | 705 | 1.162 | Matrícula 119834, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 965/m² para R$ 3.750/m² (+289%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 8 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 582 | 1980 | 20 | 3.803 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 652 | 1980 | 28 | 2.439 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 686 | 1980 | 41 | 2.857 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 720 | 1980 | 31 | 3.125 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 734 | 1980 | 35 | 3.295 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 790 | 1980 | 26 | 4.160 |