Condomínio Topazio
Avenida Waldemar Tietz, 652
- R$/m² construído
- 2.439
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.846
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 25 out 2024
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12C | 25 out 2024 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 100.000 | 2.439 | 3.846 | Matrícula 168052, 16º RI |
| AP 44C BL7 Retomada por inadimplência | 3 out 2023 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 177.614 | 4.332 | 6.831 | Matrícula 101615, 16º RI |
| AP 52 C BL 7 Retomada por inadimplência | 19 set 2023 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 154.570 | 3.770 | 5.945 | Matrícula 130969, 16º RI |
| AP 43 B BL 7 | 4 nov 2021 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 170.000 | 4.250 | 6.800 | Matrícula 87342, 16º RI |
| AP 12C | 16 jun 2021 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 100.000 | 2.439 | 3.846 | Matrícula 168052, 16º RI |
| AP 11 B BL 7 | 10 jul 2020 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 45.000 | 1.125 | 1.800 | Matrícula 106845, 16º RI |
| AP 31B BL7 Abaixo da referência | 28 mai 2019 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 100031, 16º RI |
| AP 34A BL7 | 20 jul 2018 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 51.000 | 1.275 | 2.040 | Matrícula 138821, 16º RI |
| AP 13B BL7 | 31 ago 2017 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 155.000 | 3.875 | 6.200 | Matrícula 122788, 16º RI |
| AP 13C BL7 | 31 jan 2017 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 168040, 16º RI |
| AP 51 B BL 7 | 2 set 2016 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 160.000 | 4.000 | 6.400 | Matrícula 71123, 16º RI |
| AP 12C Cessão de direitos | 16 ago 2016 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 50.000 | 1.220 | 1.923 | Matrícula 49306, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 975/m² para R$ 2.439/m² (+150%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −7,1%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 14 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 582 | 1980 | 20 | 3.803 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 614 | 1980 | 32 | — |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 686 | 1980 | 41 | 2.857 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 720 | 1980 | 31 | 3.125 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 734 | 1980 | 35 | 3.295 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 790 | 1980 | 26 | 4.160 |