Condomínio Topazio
Avenida Waldemar Tietz, 614
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 13 abr 2023
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13B BL 7 | 13 abr 2023 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 6.176 | Matrícula 139869, 16º RI |
| AP 53A BL 7 | 24 mai 2021 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 231.000 | 4.053 | 6.600 | Matrícula 102923, 16º RI |
| AP. 12 B | 20 abr 2021 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 6.000 | Matrícula 98132, 16º RI |
| AP 11 A BL 7 | 7 abr 2021 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 6.000 | Matrícula 113685, 16º RI |
| AP 24B BL 7 | 18 mai 2020 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 212.500 | 3.728 | 6.071 | Matrícula 113692, 16º RI |
| AP 44A BL 7 | 28 out 2019 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.882 | Matrícula 140782, 16º RI |
| AP 54A BL 7 | 15 abr 2019 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 120.013 | 2.143 | 3.530 | Matrícula 119834, 16º RI |
| AP 54A BL 7 Retomada por inadimplência | 10 ago 2018 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 204.439 | 3.651 | 6.013 | Matrícula 119834, 16º RI |
| AP 52A BL 7 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2016 | 56 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 113689, 16º RI |
| AP 23B BL 7 | 16 dez 2015 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 187.000 | 3.339 | 5.500 | Matrícula 129870, 16º RI |
| AP 43A | 30 set 2015 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 6.000 | Matrícula 128304, 16º RI |
| AP 34A BL 7 | 24 jun 2015 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 204.000 | 3.643 | 6.000 | Matrícula 113691, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 965/m² para R$ 3.750/m² (+289%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 8 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 582 | 1980 | 20 | 3.803 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 652 | 1980 | 28 | 2.439 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 686 | 1980 | 41 | 2.857 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 720 | 1980 | 31 | 3.125 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 734 | 1980 | 35 | 3.295 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 790 | 1980 | 26 | 4.160 |