Condomínio Topazio
Avenida Waldemar Tietz, 734
- R$/m² construído
- 3.295
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.427
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 B | 2 abr 2026 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 6.765 | Matrícula 113699, 16º RI |
| AP 53 B BL 7 | 13 ago 2025 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 139.050 | 2.483 | 4.090 | Matrícula 113699, 16º RI |
| AP 53 B BL 7 Retomada por inadimplência | 20 jan 2025 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 231.000 | 4.125 | 6.794 | Matrícula 113699, 16º RI |
| AP 44 A BL 7 | 18 mar 2024 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 235.000 | 4.196 | 6.912 | Matrícula 128067, 16º RI |
| AP 41 A BL 7 | 30 jan 2024 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.857 | Matrícula 124262, 16º RI |
| AP 22 A BL 7 | 22 jun 2023 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.882 | Matrícula 129299, 16º RI |
| AP 34 A BL 7 | 27 fev 2023 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 215.000 | 3.839 | 6.324 | Matrícula 144936, 16º RI |
| AP 31 B BL 7 | 11 ago 2022 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 6.176 | Matrícula 194097, 16º RI |
| AP 21A BL 227 | 29 jul 2022 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 212.000 | 3.719 | 6.057 | Matrícula 140585, 16º RI |
| AP 53 B BL 7 | 12 abr 2022 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 6.765 | Matrícula 113699, 16º RI |
| AP 42 B BL 7 | 20 ago 2020 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 5.429 | Matrícula 132862, 16º RI |
| AP 41 B BL 7 | 11 ago 2020 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 195.000 | 3.482 | 5.735 | Matrícula 107003, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 597/m² para R$ 4.107/m² (+588%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 12 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 582 | 1980 | 20 | 3.803 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 614 | 1980 | 32 | — |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 652 | 1980 | 28 | 2.439 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 686 | 1980 | 41 | 2.857 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 720 | 1980 | 31 | 3.125 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 790 | 1980 | 26 | 4.160 |