Estrada das Lagrimas, 247
- R$/m² construído
- 2.870
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.280
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
96 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E VG BLOCO 4 | 3 jun 2026 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 5.319 | Matrícula 111898, 6º RI |
| AP 2 E 1 VG BLOCO 6 | 26 mar 2026 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 5.000 | Matrícula 143309, 6º RI |
| AP 34 E 1 VG BLOCO 5 | 12 mar 2026 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 4.894 | Matrícula 143303, 6º RI |
| AP 42 E 1 VG BLOCO 5 | 24 dez 2025 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 262.000 | 3.047 | 5.574 | Matrícula 143305, 6º RI |
| AP 41 E 1 VG BLOCO 7 | 16 dez 2025 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 5.319 | Matrícula 143344, 6º RI |
| AP 4 E VG BLOCO 1 | 10 dez 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 4.400 | Matrícula 111937, 6º RI |
| AP 13 E 1 VG BLOCO 5 | 28 mai 2025 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 5.319 | Matrícula 143294, 6º RI |
| AP 32 E VG BLOCO 2 | 1 abr 2025 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 255.000 | 2.965 | 5.426 | Matrícula 111890, 6º RI |
| AP 2 E VG BLOCO 3 | 24 fev 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 264.000 | 2.870 | 5.280 | Matrícula 115418, 6º RI |
| AP 34 E 1 VG BLOCO 7 | 9 out 2024 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 288.000 | 3.349 | 6.128 | Matrícula 14343, 6º RI |
| AP 33 E VG BLOCO 1 | 8 ago 2024 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 4.681 | Matrícula 111884, 6º RI |
| AP 42 E VG BLOCO 2 | 6 jun 2024 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 5.532 | Matrícula 114069, 6º RI |
| AP 21 E VG BLOCO 3 | 23 mai 2024 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 130.000 | 1.512 | 2.766 | Matrícula 113072, 6º RI |
| AP 12 E 1 VG BLOCO 6 | 5 mar 2024 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 4.255 | Matrícula 143313, 6º RI |
| AP 1 E VG BLOCO 4 | 15 jan 2024 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.609 | 4.800 | Matrícula 122624, 6º RI |
| AP 21 E VG BLOCO 4 | 13 dez 2023 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 5.532 | Matrícula 140370, 6º RI |
| AP 2 E 1 VG BLOCO 6 | 6 dez 2023 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.283 | 4.200 | Matrícula 143309, 6º RI |
| AP 14 E 1 VG BLOCO 5 | 16 fev 2023 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 132.500 | 1.541 | 2.819 | Matrícula 143315, 6º RI |
| AP 42 E VG BLOCO 2 | 14 dez 2022 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 4.255 | Matrícula 143305, 6º RI |
| AP 12 E 1 VG BLOCO 7 | 18 nov 2022 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 4.894 | Matrícula 143333, 6º RI |
| AP 32 E VG BLOCO 1 | 22 jul 2022 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 4.681 | Matrícula 115210, 6º RI |
| AP 21 E VG BLOCO 3 Adjudicação compulsória | 7 jul 2022 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 119.596 | 1.391 | 2.545 | Matrícula 113072, 6º RI |
| AP 14 E VG BLOCO 1 | 31 jan 2022 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 4.255 | Matrícula 115927, 6º RI |
| AP 13 E VG BLOCO 1 | 10 nov 2021 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 170.000 | 1.977 | 3.617 | Matrícula 111940, 6º RI |
| AP 4 E VG BLOCO 2 | 27 mai 2021 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 4.400 | Matrícula 113834, 6º RI |
| AP 44 E 1 VG BLOCO 7 | 12 abr 2021 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 4.255 | Matrícula 143347, 6º RI |
| AP 41 E VG BLOCO 2 | 20 out 2020 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 170.000 | 1.977 | 3.617 | Matrícula 111882, 6º RI |
| AP 41 E VG BLOCO 1 | 28 set 2020 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 4.255 | Matrícula 111895, 6º RI |
| AP 23 E 1 VG BLOCO 7 Abaixo da referência | 26 ago 2020 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 51.403 | 598 | 1.094 | Matrícula 103996, 6º RI |
| AP 31 E 1 VG BLOCO 7 | 25 jun 2020 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 210.000 | 2.442 | 4.468 | Matrícula 143340, 6º RI |
| AP 32 BL 07 BLOCO 7 | 21 jun 2019 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 205.000 | 2.384 | 4.362 | Matrícula 143341, 6º RI |
| AP 33 BL 01 BLOCO 1 | 26 out 2018 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 188.000 | 2.186 | 4.000 | Matrícula 111884, 6º RI |
| AP 42 E VG BLOCO 2 | 13 jul 2018 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 3.830 | Matrícula 114069, 6º RI |
| AP 31 E VG BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2017 | 86 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 111939, 6º RI |
| AP 1 E VG BLOCO 3 | 2 mai 2016 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.446 | 4.500 | Matrícula 114222, 6º RI |
| AP 33 E VG BLOCO 1 | 13 out 2015 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 144.000 | 1.674 | 3.064 | Matrícula 111884, 6º RI |
| AP 24 E VG BLOCO 2 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2015 | 86 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 111896, 6º RI |
| AP 13 E VG BLOCO 3 | 7 jan 2015 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 140.000 | 1.628 | 2.979 | Matrícula 112619, 6º RI |
| AP 13 E VG BLOCO 3 | 19 dez 2014 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 214.000 | 2.488 | 4.553 | Matrícula 112619, 6º RI |
| AP 14 E VG BLOCO 4 | 2 set 2014 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 195.000 | 2.267 | 4.149 | Matrícula 111888, 6º RI |
| AP 13 E VG BLOCO 4 | 20 ago 2014 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 4.255 | Matrícula 111889, 6º RI |
| AP 12 E VG BLOCO 4 | 28 abr 2014 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 4.255 | Matrícula 111897, 6º RI |
| AP 33 E VG BLOCO 1 Arrematação em leilão | 14 mar 2014 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 3.830 | Matrícula 111884, 6º RI |
| AP 22 E VG BLOCO 2 | 15 jan 2014 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 4.043 | Matrícula 111936, 6º RI |
| AP 12 E VG BLOCO 2 | 20 dez 2013 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 205.000 | 2.384 | 4.362 | Matrícula 114067, 6º RI |
| AP 34 E VG BLOCO 2 | 14 out 2013 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 195.000 | 2.267 | 4.149 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 2 E VG BLOCO 2 | 30 set 2013 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 3.800 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 32 E VG BLOCO 1 | 31 jul 2013 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 195.000 | 2.267 | 4.149 | Matrícula 115210, 6º RI |
| AP 3 E VG BLOCO 1 | 18 jul 2013 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 118.860 | 1.292 | 2.377 | Matrícula 114764, 6º RI |
| AP 44 E VG BLOCO 3 | 27 mai 2013 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 175.000 | 2.035 | 3.723 | Matrícula 111944, 6º RI |
| AP 42 E VG BLOCO 2 | 19 mar 2013 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 3.830 | Matrícula 114069, 6º RI |
| AP 33 E VG BLOCO 4 | 4 mar 2013 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 192.000 | 2.233 | 4.085 | Matrícula 111883, 6º RI |
| AP 32 E VG BLOCO 4 | 5 dez 2012 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 3.830 | Matrícula 112620, 6º RI |
| AP 21 E VG BLOCO 4 | 6 nov 2012 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 3.404 | Matrícula 140370, 6º RI |
| AP 34 E VG BLOCO 2 Abaixo da referência | 28 jun 2012 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 114887, 6º RI |
| AP 42 E VG BLOCO 2 | 18 abr 2012 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 2.128 | Matrícula 114069, 6º RI |
| AP 14 E VG BLOCO 3 | 31 jan 2012 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 110.000 | 1.279 | 2.340 | Matrícula 112559, 6º RI |
| AP 12 E VG BLOCO 3 | 27 jan 2012 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 163.000 | 1.895 | 3.468 | Matrícula 111885, 6º RI |
| AP 32 E VG BLOCO 4 | 6 jan 2012 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 86.251 | 1.003 | 1.835 | Matrícula 112620, 6º RI |
| AP 22 E VG BLOCO 1 | 4 nov 2011 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 3.191 | Matrícula 115929, 6º RI |
| AP 3 E VG BLOCO 3 | 1 nov 2011 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 123.000 | 1.337 | 2.460 | Matrícula 122626, 6º RI |
| AP 1 E VG BLOCO 4 | 22 set 2011 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 3.000 | Matrícula 122624, 6º RI |
| AP 14 E VG BLOCO 3 Abaixo da referência | 9 set 2011 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 40.000 | 465 | 851 | Matrícula 112559, 6º RI |
| AP 24 E VG BLOCO 4 | 30 ago 2011 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 90.020 | 1.047 | 1.915 | Matrícula 111938, 6º RI |
| AP 24 E VG BLOCO 2 | 28 jul 2011 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 140.000 | 1.628 | 2.979 | Matrícula 111896, 6º RI |
| AP 43 E VG BLOCO 1 | 6 dez 2010 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 130.000 | 1.512 | 2.766 | Matrícula 122625, 6º RI |
| AP 4 E VG BLOCO 4 Cessão de direitos hereditários | 13 out 2010 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.890 | 553 | 1.018 | Matrícula 112890, 6º RI |
| AP 12 E VG BLOCO 2 | 27 set 2010 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 83.000 | 965 | 1.766 | Matrícula 114067, 6º RI |
| AP 4 E VG BLOCO 2 | 17 set 2010 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 924 | 1.700 | Matrícula 113834, 6º RI |
| AP 3 E VG BLOCO 1 Abaixo da referência | 30 jun 2010 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 22.000 | 239 | 440 | Matrícula 114764, 6º RI |
| AP 22 E VG BLOCO 4 Venda de parte do imóvel | 5 jan 2010 | 86 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 111886, 6º RI |
| AP 43 E VG BLOCO 1 | 23 dez 2009 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 49.400 | 574 | 1.051 | Matrícula 122625, 6º RI |
| AP 1 E VG BLOCO 1 Abaixo da referência | 30 out 2009 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 7.500 | 82 | 150 | Matrícula 112560, 6º RI |
| AP 14 E VG BLOCO 4 | 16 out 2009 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 76.000 | 884 | 1.617 | Matrícula 111888, 6º RI |
| AP 34 E VG BLOCO 3 | 30 jun 2009 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 40.000 | 465 | 851 | Matrícula 115212, 6º RI |
| AP 42 E VG BLOCO 4 | 18 mai 2009 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 698 | 1.277 | Matrícula 113833, 6º RI |
| AP 43 E VG BLOCO 1 Arrematação em leilão | 13 mar 2009 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 77.323 | 899 | 1.645 | Matrícula 122625, 6º RI |
| AP 32 E VG B BLOCO 2 | 11 nov 2008 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 70.000 | 814 | 1.489 | Matrícula 111890, 6º RI |
| AP 41 E VG BLOCO 4 Abaixo da referência | 6 nov 2008 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 25.500 | 297 | 543 | Matrícula 111887, 6º RI |
| AP 22 E VG BLOCO 3 | 1 ago 2008 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 40.000 | 465 | 851 | Matrícula 111941, 6º RI |
| AP 22 E VG BLOCO 1 | 22 jul 2008 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 52.800 | 614 | 1.123 | Matrícula 115929, 6º RI |
| AP 14 E VG BLOCO 3 | 15 mai 2008 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 40.000 | 465 | 851 | Matrícula 112559, 6º RI |
| AP 33 E VG B BLOCO 4 | 23 abr 2008 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 65.000 | 756 | 1.383 | Matrícula 111883, 6º RI |
| AP 32 E VG BLOCO 1 Adjudicação | 9 abr 2008 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 59.151 | 688 | 1.259 | Matrícula 115210, 6º RI |
| AP 23 E VG BLOCO 3 | 31 jan 2008 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 45.000 | 523 | 957 | Matrícula 111901, 6º RI |
| AP 13 E VG BLOCO 2 Abaixo da referência | 14 set 2007 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 9.000 | 105 | 191 | Matrícula 111942, 6º RI |
| AP 23 E VG BLOCO 2 | 11 mai 2007 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 65.000 | 756 | 1.383 | Matrícula 122378, 6º RI |
| AP 31 E VAGA BLOCO 1 Abaixo da referência | 30 mar 2007 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 31.652 | 368 | 673 | Matrícula 111939, 6º RI |
| AP 1 E VG BLOCO 4 | 3 jan 2007 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 42.240 | 459 | 845 | Matrícula 122624, 6º RI |
| AP 31 E VG BLOCO 4 | 31 out 2006 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 45.000 | 523 | 957 | Matrícula 111881, 6º RI |
| AP 33 E VG BLOCO 4 | 22 jun 2006 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 40.000 | 465 | 851 | Matrícula 111883, 6º RI |
| AP 11 E VG BLOCO 2 | 5 jun 2006 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 54.000 | 628 | 1.149 | Matrícula 111902, 6º RI |
| AP 12 E VG BLOCO 3 | 12 mai 2006 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 40.000 | 465 | 851 | Matrícula 111885, 6º RI |
| AP 32 E VG BLOCO 3 | 27 mar 2006 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 55.000 | 640 | 1.170 | Matrícula 121889, 6º RI |
| AP 33 E VG BLOCO 2 | 15 mar 2006 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 53.000 | 616 | 1.128 | Matrícula 115211, 6º RI |
| AP 14 E VG BLOCO 3 | 28 fev 2006 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 40.000 | 465 | 851 | Matrícula 112559, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 523/m² para R$ 2.717/m² (+419%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 52 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dona Izabel Rua Américo Samarone, 133 | 1984 | 58 | 3.273 |
| Rua Cacador de Esmeraldas, 245 | 2024 | 19 | 6.524 |
| Rua Américo Samarone, 165 | 1970 | 3 | 4.938 |
| Estrada das Lagrimas, 537 | 1970 | 19 | 3.950 |
| Rua Manuel Buchalla, 166 | 1971 | 30 | 3.608 |
| Rua Manuel Buchalla, 184 | 1971 | 14 | 3.611 |