Edifício Dona Izabel
Rua Américo Samarone, 133
- R$/m² construído
- 3.273
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.538
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 E VG | 10 ago 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 5.538 | Matrícula 83306, 6º RI |
| APTO 124 | 14 jul 2026 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 4.776 | Matrícula 79765, 6º RI |
| APTO 43 | 3 jul 2026 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 395.000 | 3.527 | 5.896 | Matrícula 74905, 6º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 82831, 6º RI |
| APTO 56 | 5 nov 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.154 | Matrícula 79526, 6º RI |
| APTO 116 | 18 mar 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 375.000 | 3.409 | 5.769 | Matrícula 79722, 6º RI |
| APTO 86 Adjudicação compulsória | 17 set 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 35.000 | 318 | 538 | Matrícula 79676, 6º RI |
| APTO 61 Outra transmissão | 10 set 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 82.335 | 749 | 1.267 | Matrícula 78821, 6º RI |
| APTO 45 | 16 ago 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 305.000 | 2.773 | 4.692 | Matrícula 79723, 6º RI |
| APTO 115 | 15 abr 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.091 | 5.231 | Matrícula 84174, 6º RI |
| APTO 126 | 4 set 2023 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 3.045 | 5.154 | Matrícula 79525, 6º RI |
| APTO 14 | 11 nov 2022 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 4.925 | Matrícula 79522, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 588/m² para R$ 3.273/m² (+457%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 21 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Américo Samarone, 165 | 1970 | 3 | 4.938 |
| Rua Cacador de Esmeraldas, 245 | 2024 | 19 | 6.524 |
| Rua Andaluza, 32 | 2004 | 3 | 8.454 |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 149 | 1980 | 59 | 2.794 |
| Rua Andaluza, 49 | 2003 | 3 | 7.971 |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 159 | 1981 | 24 | 2.525 |