Rua Coronel Francisco Inácio, 159
- R$/m² construído
- 2.525
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.107
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 31 jul 2026 | 122 m² | ≈ 75 m² | R$ 310.000 | 2.541 | 4.133 | Matrícula 62439, 6º RI |
| AP 11 | 14 jun 2025 | 125 m² | ≈ 77 m² | R$ 305.000 | 2.440 | 3.961 | Matrícula 60179, 6º RI |
| AP. 104 | 17 abr 2025 | 122 m² | ≈ 75 m² | R$ 310.000 | 2.541 | 4.133 | Matrícula 54228, 6º RI |
| AP 13 | 29 fev 2024 | 122 m² | ≈ 75 m² | R$ 230.000 | 1.885 | 3.067 | Matrícula 55800, 6º RI |
| AP. 114 | 9 fev 2024 | 122 m² | ≈ 75 m² | R$ 308.000 | 2.525 | 4.107 | Matrícula 53393, 6º RI |
| AP. 103 | 12 set 2023 | 122 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 2.377 | 3.867 | Matrícula 58502, 6º RI |
| AP 22 | 25 ago 2023 | 125 m² | ≈ 77 m² | R$ 299.000 | 2.392 | 3.883 | Matrícula 75690, 6º RI |
| AP 91 | 23 ago 2023 | 125 m² | ≈ 77 m² | R$ 285.000 | 2.280 | 3.701 | Matrícula 53394, 6º RI |
| AP 74 | 27 ago 2021 | 122 m² | ≈ 75 m² | R$ 330.000 | 2.705 | 4.400 | Matrícula 53392, 6º RI |
| AP 101 | 29 dez 2016 | 125 m² | ≈ 77 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.597 | Matrícula 54152, 6º RI |
| AP 102 | 22 nov 2016 | 125 m² | ≈ 77 m² | R$ 245.000 | 1.960 | 3.182 | Matrícula 53395, 6º RI |
| AP 22 | 20 out 2014 | 125 m² | ≈ 77 m² | R$ 315.000 | 2.520 | 4.091 | Matrícula 75690, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 700/m² para R$ 2.541/m² (+263%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 11 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Francisco Inácio, 149 | 1980 | 59 | 2.794 |
| Via Anchieta, 580 | 2021 | 44 | 4.033 |
| Rua Andaluza, 49 | 2003 | 3 | 7.971 |
| Rua Andaluza, 32 | 2004 | 3 | 8.454 |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 237 | 1988 | 5 | — |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 243 | 2014 | 133 | 3.402 |