Rua Coronel Francisco Inácio, 149
- R$/m² construído
- 2.794
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.413
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 229 mil
- 27 jan 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 27 jan 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 229.433 | 2.105 | 3.325 | Matrícula 39469, 6º RI |
| AP 12 | 30 abr 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 4.493 | Matrícula 38406, 6º RI |
| AP 23 Retomada por inadimplência | 15 abr 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 303.465 | 2.784 | 4.398 | Matrícula 39469, 6º RI |
| AP 103 | 31 mai 2024 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 299.000 | 2.743 | 4.333 | Matrícula 38664, 6º RI |
| AP 74 | 25 mar 2024 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 4.565 | Matrícula 38716, 6º RI |
| AP 81 | 6 fev 2023 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.348 | Matrícula 38513, 6º RI |
| AP 12 | 29 nov 2022 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 255.000 | 2.339 | 3.696 | Matrícula 38406, 6º RI |
| AP 42 | 4 abr 2022 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 305.000 | 2.798 | 4.420 | Matrícula 38404, 6º RI |
| AP 43 | 3 set 2021 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 275.000 | 2.523 | 3.986 | Matrícula 39274, 6º RI |
| AP 44 | 19 ago 2021 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 285.000 | 2.615 | 4.130 | Matrícula 38823, 6º RI |
| AP 52 | 13 mai 2021 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 4.203 | Matrícula 38516, 6º RI |
| AP 31 | 17 ago 2020 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 2.018 | 3.188 | Matrícula 39825, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 626/m² para R$ 2.105/m² (+236%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Francisco Inácio, 159 | 1981 | 24 | 2.525 |
| Via Anchieta, 580 | 2021 | 44 | 4.033 |
| Rua Andaluza, 32 | 2004 | 3 | 8.454 |
| Rua Andaluza, 49 | 2003 | 3 | 7.971 |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 237 | 1988 | 5 | — |
| Edifício Dona Izabel Rua Américo Samarone, 133 | 1984 | 58 | 3.273 |