Rua Coronel Francisco Inácio, 149
- R$/m² construído
- 2.794
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.413
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 229 mil
- 27 jan 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 27 jan 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 229.433 | 2.105 | 3.325 | Matrícula 39469, 6º RI |
| AP 12 | 30 abr 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 4.493 | Matrícula 38406, 6º RI |
| AP 23 Retomada por inadimplência | 15 abr 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 303.465 | 2.784 | 4.398 | Matrícula 39469, 6º RI |
| AP 103 | 31 mai 2024 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 299.000 | 2.743 | 4.333 | Matrícula 38664, 6º RI |
| AP 74 | 25 mar 2024 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 4.565 | Matrícula 38716, 6º RI |
| AP 81 | 6 fev 2023 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.348 | Matrícula 38513, 6º RI |
| AP 12 | 29 nov 2022 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 255.000 | 2.339 | 3.696 | Matrícula 38406, 6º RI |
| AP 42 | 4 abr 2022 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 305.000 | 2.798 | 4.420 | Matrícula 38404, 6º RI |
| AP 43 | 3 set 2021 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 275.000 | 2.523 | 3.986 | Matrícula 39274, 6º RI |
| AP 44 | 19 ago 2021 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 285.000 | 2.615 | 4.130 | Matrícula 38823, 6º RI |
| AP 52 | 13 mai 2021 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 4.203 | Matrícula 38516, 6º RI |
| AP 31 | 17 ago 2020 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 2.018 | 3.188 | Matrícula 39825, 6º RI |
| AP 63 | 11 out 2019 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 247.000 | 2.266 | 3.580 | Matrícula 38663, 6º RI |
| AP 71 | 24 jun 2019 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 2.018 | 3.188 | Matrícula 38667, 6º RI |
| AP 52 | 14 mai 2019 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 174.385 | 1.600 | 2.527 | Matrícula 38516, 6º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2018 | 109 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 38520, 6º RI |
| AP 52 Retomada por inadimplência | 27 out 2017 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 304.220 | 2.791 | 4.409 | Matrícula 38516, 6º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 17 set 2016 | 109 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 38671, 6º RI |
| AP 22 | 9 ago 2016 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.835 | 2.899 | Matrícula 38668, 6º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2016 | 109 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 39470, 6º RI |
| AP 54 | 29 mai 2015 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 240.000 | 2.202 | 3.478 | Matrícula 38660, 6º RI |
| AP 74 | 22 out 2014 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 3.768 | Matrícula 38716, 6º RI |
| AP 21 | 13 out 2014 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 3.768 | Matrícula 38518, 6º RI |
| AP 52 | 7 mai 2014 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 4.203 | Matrícula 38516, 6º RI |
| AP 61 | 12 ago 2013 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 325.000 | 2.982 | 4.710 | Matrícula 38670, 6º RI |
| AP 53 E VG | 4 jul 2013 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 4.203 | Matrícula 38515, 6º RI |
| AP 92 | 20 jul 2012 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 215.000 | 1.972 | 3.116 | Matrícula 38520, 6º RI |
| AP 23 | 27 abr 2012 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 3.913 | Matrícula 39469, 6º RI |
| AP 42 | 9 abr 2012 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 248.000 | 2.275 | 3.594 | Matrícula 38404, 6º RI |
| AP 64 | 29 mar 2012 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 205.000 | 1.881 | 2.971 | Matrícula 38669, 6º RI |
| AP 81 | 23 set 2011 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 2.018 | 3.188 | Matrícula 38513, 6º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 29 ago 2011 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 38669, 6º RI |
| AP 33 | 12 abr 2011 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 188.000 | 1.725 | 2.725 | Matrícula 38511, 6º RI |
| AP 42 Arrematação em leilão | 29 nov 2010 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 93.078 | 854 | 1.349 | Matrícula 38404, 6º RI |
| AP 32 | 25 nov 2010 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 175.000 | 1.606 | 2.536 | Matrícula 38430, 6º RI |
| AP 54 | 25 out 2010 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 94.500 | 867 | 1.370 | Matrícula 38660, 6º RI |
| AP 52 | 22 out 2010 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 2.174 | Matrícula 38516, 6º RI |
| AP 42 Outra transmissão | 8 set 2010 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 86.274 | 792 | 1.250 | Matrícula 38404, 6º RI |
| AP 104 | 20 jul 2010 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 2.174 | Matrícula 38403, 6º RI |
| AP 12 | 8 jul 2010 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 165.000 | 1.514 | 2.391 | Matrícula 38406, 6º RI |
| AP 22 | 21 dez 2009 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 1.009 | 1.594 | Matrícula 38668, 6º RI |
| AP 21 | 21 ago 2009 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.193 | 1.884 | Matrícula 38518, 6º RI |
| AP 34 | 29 jul 2009 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 134.000 | 1.229 | 1.942 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 54 | 26 mai 2009 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 780 | 1.232 | Matrícula 38660, 6º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 2 dez 2008 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.284 | 2.029 | Matrícula 38514, 6º RI |
| AP 42 | 14 nov 2008 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.449 | Matrícula 38404, 6º RI |
| AP 32 | 1 ago 2008 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 95.000 | 872 | 1.377 | Matrícula 38430, 6º RI |
| AP 61 | 17 jul 2008 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 95.000 | 872 | 1.377 | Matrícula 38670, 6º RI |
| AP 13 | 9 jun 2008 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 780 | 1.232 | Matrícula 38822, 6º RI |
| AP 91 | 29 fev 2008 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 83.000 | 761 | 1.203 | Matrícula 38665, 6º RI |
| AP 23 | 30 jun 2007 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 60.000 | 550 | 870 | Matrícula 39469, 6º RI |
| AP 103 | 9 jun 2007 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 75.000 | 688 | 1.087 | Matrícula 38664, 6º RI |
| AP 42 | 17 jan 2007 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 734 | 1.159 | Matrícula 38404, 6º RI |
| AP 51 | 12 jan 2007 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 77.000 | 706 | 1.116 | Matrícula 38662, 6º RI |
| AP 52 | 10 jan 2007 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 82.000 | 752 | 1.188 | Matrícula 38516, 6º RI |
| AP 21 | 30 set 2006 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 77.000 | 706 | 1.116 | Matrícula 38518, 6º RI |
| AP 24 | 18 set 2006 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 76.488 | 702 | 1.109 | Matrícula 39470, 6º RI |
| AP 14 1 AN | 5 jul 2006 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 60.000 | 550 | 870 | Matrícula 38517, 6º RI |
| AP 91 | 16 jan 2006 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 51.517 | 473 | 747 | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 626/m² para R$ 2.105/m² (+236%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Francisco Inácio, 159 | 1981 | 24 | 2.525 |
| Via Anchieta, 580 | 2021 | 44 | 4.033 |
| Rua Andaluza, 32 | 2004 | 3 | 8.454 |
| Rua Andaluza, 49 | 2003 | 3 | 7.971 |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 237 | 1988 | 5 | — |
| Edifício Dona Izabel Rua Américo Samarone, 133 | 1984 | 58 | 3.273 |