Rua Coronel Francisco Inácio, 243
- R$/m² construído
- 3.402
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.226
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 133
- desde 2006, em 96 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 133| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 24 set 2026 | 97 m² | ≈ 53 m² | R$ 275.000 | 2.835 | 5.189 | Matrícula 212537, 6º RI |
| VAGA 56 Abaixo da referência | 24 set 2026 | 32 m² | — | R$ 32.000 | 1.000 | — | Matrícula 212634, 6º RI |
| VAGA 62 Garagem ou depósito | 15 set 2026 | 32 m² | — | R$ 80.000 | 2.500 | — | Matrícula 212636, 6º RI |
| AP 73 | 15 set 2026 | 97 m² | ≈ 53 m² | R$ 463.000 | 4.773 | 8.736 | Matrícula 212558, 6º RI |
| AP 182 | 4 set 2026 | 97 m² | ≈ 53 m² | R$ 310.000 | 3.196 | 5.849 | Matrícula 212601, 6º RI |
| AP 184 | 4 set 2026 | 97 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 5.660 | Matrícula 212603, 6º RI |
| VAGA 39 Abaixo da referência | 4 set 2026 | 31 m² | — | R$ 18.679 | 603 | — | Matrícula 212626, 6º RI |
| AP 183 | 4 set 2026 | 97 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 5.660 | Matrícula 212602, 2º RI |
| VAGA 21 Abaixo da referência | 4 set 2026 | 31 m² | — | R$ 20.000 | 645 | — | Matrícula 212618, 6º RI |
| AP 11 | 4 set 2026 | 97 m² | ≈ 53 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 6.604 | Matrícula 212532, 6º RI |
| AP 42 | 30 jul 2026 | 97 m² | ≈ 53 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 6.604 | Matrícula 212545, 6º RI |
| AP 164 | 19 dez 2025 | 97 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 5.660 | Matrícula 212595, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.132/m² para R$ 3.196/m² (+2,0%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 62 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Francisco Inácio, 237 | 1988 | 5 | — |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 311 | 2024 | 10 | 5.015 |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 159 | 1981 | 24 | 2.525 |
| Via Anchieta, 580 | 2021 | 44 | 4.033 |
| Rua Andaluza, 49 | 2003 | 3 | 7.971 |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 149 | 1980 | 59 | 2.794 |