Edifício Dona Izabel
Rua Américo Samarone, 133
- R$/m² construído
- 3.273
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.538
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 E VG | 10 ago 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 5.538 | Matrícula 83306, 6º RI |
| APTO 124 | 14 jul 2026 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 4.776 | Matrícula 79765, 6º RI |
| APTO 43 | 3 jul 2026 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 395.000 | 3.527 | 5.896 | Matrícula 74905, 6º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 82831, 6º RI |
| APTO 56 | 5 nov 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.154 | Matrícula 79526, 6º RI |
| APTO 116 | 18 mar 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 375.000 | 3.409 | 5.769 | Matrícula 79722, 6º RI |
| APTO 86 Adjudicação compulsória | 17 set 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 35.000 | 318 | 538 | Matrícula 79676, 6º RI |
| APTO 61 Outra transmissão | 10 set 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 82.335 | 749 | 1.267 | Matrícula 78821, 6º RI |
| APTO 45 | 16 ago 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 305.000 | 2.773 | 4.692 | Matrícula 79723, 6º RI |
| APTO 115 | 15 abr 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.091 | 5.231 | Matrícula 84174, 6º RI |
| APTO 126 | 4 set 2023 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 3.045 | 5.154 | Matrícula 79525, 6º RI |
| APTO 14 | 11 nov 2022 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 4.925 | Matrícula 79522, 6º RI |
| APTO 115 | 11 out 2022 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 5.538 | Matrícula 84174, 6º RI |
| APTO 73 | 2 ago 2022 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 332.500 | 2.969 | 4.963 | Matrícula 79762, 6º RI |
| APTO 124 Arrematação em leilão | 16 mai 2022 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 206.500 | 1.844 | 3.082 | Matrícula 79765, 6º RI |
| APTO 53 | 27 ago 2021 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 346.000 | 3.089 | 5.164 | Matrícula 83263, 6º RI |
| APTO 94 | 6 mai 2021 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 285.000 | 2.545 | 4.254 | Matrícula 85990, 6º RI |
| APTO 113 | 29 abr 2021 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 220.000 | 1.964 | 3.284 | Matrícula 81832, 6º RI |
| APTO 62 | 26 ago 2020 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 4.615 | Matrícula 76562, 6º RI |
| APTO 126 | 4 ago 2020 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 298.000 | 2.709 | 4.585 | Matrícula 79525, 6º RI |
| APTO 44 | 9 abr 2020 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 275.000 | 2.455 | 4.104 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 83 | 28 nov 2019 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 4.328 | Matrícula 83307, 6º RI |
| APTO 13 | 18 jun 2019 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.731 | Matrícula 79720, 6º RI |
| APTO 113 Adjudicação | 29 nov 2018 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 334.763 | 2.989 | 4.996 | Matrícula 81832, 6º RI |
| APTO 106 E | 23 ago 2018 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.364 | 4.000 | Matrícula 79768, 6º RI |
| APTO 124 | 1 ago 2018 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 4.179 | Matrícula 79765, 6º RI |
| APTO 53 | 21 mai 2018 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 218.000 | 1.946 | 3.254 | Matrícula 83263, 6º RI |
| APTO 13 | 15 mar 2018 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 205.000 | 1.830 | 3.060 | Matrícula 79720, 6º RI |
| APTO 75 | 23 jun 2017 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.455 | 4.154 | Matrícula 79519, 6º RI |
| APTO 31 | 28 nov 2016 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 205.801 | 1.871 | 3.166 | Matrícula 76933, 6º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2014 | 112 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 79761, 6º RI |
| APTO 101 | 13 mai 2013 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 3.846 | Matrícula 74907, 6º RI |
| APTO 14 | 5 dez 2012 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.493 | Matrícula 79522, 6º RI |
| APTO 76 | 25 set 2012 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 1.000 | 1.692 | Matrícula 75613, 6º RI |
| APTO 14 | 31 ago 2012 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.493 | Matrícula 79522, 6º RI |
| APTO 111 | 23 mar 2012 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.364 | 2.308 | Matrícula 81616, 6º RI |
| APTO 83 | 12 dez 2011 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 220.000 | 1.964 | 3.284 | Matrícula 83307, 6º RI |
| APTO 114 | 26 out 2011 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 215.000 | 1.920 | 3.209 | Matrícula 81116, 6º RI |
| APTO 45 | 28 jun 2011 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 2.000 | 3.385 | Matrícula 79723, 6º RI |
| APTO 94 | 19 mai 2011 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 170.000 | 1.518 | 2.537 | Matrícula 85990, 6º RI |
| APTO 56 | 5 mai 2011 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 140.000 | 1.273 | 2.154 | Matrícula 79526, 6º RI |
| APTO 116 | 3 mar 2011 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 195.000 | 1.773 | 3.000 | Matrícula 79722, 6º RI |
| APTO 62 | 24 jan 2011 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 909 | 1.538 | Matrícula 76562, 6º RI |
| APTO 53 Outra transmissão | 23 mar 2010 | 112 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 83263, 6º RI |
| APTO 53 | 8 set 2009 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 151.500 | 1.353 | 2.261 | Matrícula 83263, 6º RI |
| APTO 45 | 27 ago 2009 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 155.000 | 1.409 | 2.385 | Matrícula 79723, 6º RI |
| APTO 122 | 19 ago 2009 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 95.000 | 864 | 1.462 | Matrícula 79521, 6º RI |
| APTO 36 | 4 jun 2009 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 2.000 | Matrícula 79524, 6º RI |
| APTO 73 | 27 out 2008 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 55.000 | 491 | 821 | Matrícula 79762, 6º RI |
| APTO 44 | 23 jul 2008 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 804 | 1.343 | Matrícula 79731, 6º RI |
| APTO 71 E VG | 30 nov 2007 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 128.000 | 1.164 | 1.969 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 53 | 21 mai 2007 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 95.000 | 848 | 1.418 | Matrícula 83263, 6º RI |
| APTO 122 | 31 jan 2007 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 87.000 | 791 | 1.338 | Matrícula 79521, 6º RI |
| APTO 21 Dação em pagamento | 31 out 2006 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 74.000 | 673 | 1.138 | Matrícula 74901, 6º RI |
| APTO 114 | 9 jun 2006 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 63.000 | 562 | 940 | Matrícula 81116, 6º RI |
| APTO 55 | 7 jun 2006 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 727 | 1.231 | Matrícula 79721, 6º RI |
| APTO 32 | 31 mai 2006 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 67.500 | 614 | 1.038 | Matrícula 79523, 6º RI |
| APTO 83 | 22 mar 2006 | 112 m² | ≈ 67 m² | R$ 62.000 | 554 | 925 | Matrícula 83307, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 588/m² para R$ 3.273/m² (+457%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 21 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Américo Samarone, 165 | 1970 | 3 | 4.938 |
| Rua Cacador de Esmeraldas, 245 | 2024 | 19 | 6.524 |
| Rua Andaluza, 32 | 2004 | 3 | 8.454 |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 149 | 1980 | 59 | 2.794 |
| Rua Andaluza, 49 | 2003 | 3 | 7.971 |
| Rua Coronel Francisco Inácio, 159 | 1981 | 24 | 2.525 |