Estrada de Itapecerica, 2736
- R$/m² construído
- 4.062
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.735
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 474
- desde 2006, em 311 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 474| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 BETA I | 25 set 2026 | 72 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 5.882 | Matrícula 185562, 11º RI |
| AP 32 ALFA II | 4 set 2026 | 72 m² | ≈ 51 m² | R$ 331.000 | 4.597 | 6.490 | Matrícula 190157, 11º RI |
| AP 54 BETA II Abaixo da referência | 25 ago 2026 | 72 m² | ≈ 51 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 185553, 11º RI |
| AP 72 BETA II | 18 ago 2026 | 72 m² | ≈ 51 m² | R$ 295.000 | 4.097 | 5.784 | Matrícula 189002, 11º RI |
| AP 114 EPSOLOMII | 7 ago 2026 | 72 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 4.306 | 6.078 | Matrícula 185554, 11º RI |
| AP 83 BETA I | 6 ago 2026 | 72 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 5.490 | Matrícula 190326, 11º RI |
| AP 81 ALFA II | 22 jul 2026 | 72 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 5.882 | Matrícula 185555, 11º RI |
| AP 111 ALFA II | 3 jul 2026 | 72 m² | ≈ 51 m² | R$ 345.000 | 4.792 | 6.765 | Matrícula 189173, 11º RI |
| AP 101 BETA II | 10 jun 2026 | 72 m² | ≈ 51 m² | R$ 295.000 | 4.097 | 5.784 | Matrícula 190392, 11º RI |
| AP 21 ALFA II | 8 jun 2026 | 72 m² | ≈ 51 m² | R$ 306.000 | 4.250 | 6.000 | Matrícula 190278, 11º RI |
| AP 103 DELTA II Abaixo da referência | 14 mai 2026 | 72 m² | ≈ 51 m² | R$ 57.000 | 792 | 1.118 | Matrícula 184670, 11º RI |
| AP 142 DELTA I | 1 abr 2026 | 72 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 5.294 | Matrícula 190422, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 764/m² para R$ 4.167/m² (+445%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 311 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada de Itapecerica, 2880 | 2002 | 168 | 3.695 |
| Estrada de Itapecerica, 3250 | 1988 | 445 | 3.070 |
| Estrada de Itapecerica, 3055 | 1993 | 21 | 2.565 |
| Estrada de Itapecerica, 4200 | 1993 | 30 | — |
| Rua Doutor Nerio Nunes, 77 | 1983 | 127 | 3.949 |
| Rua Celso Ferreira da Silva, 132 | 1981 | 3 | 8.417 |