Estrada de Itapecerica, 2880
- R$/m² construído
- 3.695
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.965
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 168
- desde 2006, em 98 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 168| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 A | 7 jul 2026 | 95 m² | 57 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 7.018 | Matrícula 311215, 11º RI |
| AP 85 A | 26 jun 2026 | 95 m² | 57 m² | R$ 351.000 | 3.695 | 6.158 | Matrícula 311231, 11º RI |
| AP 63 B | 18 mar 2026 | 92 m² | 57 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 6.491 | Matrícula 311287, 11º RI |
| AP 73 A | 24 fev 2026 | 92 m² | 57 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 6.491 | Matrícula 311223, 11º RI |
| AP 63 B | 27 ago 2025 | 92 m² | 57 m² | R$ 288.000 | 3.130 | 5.053 | Matrícula 311287, 11º RI |
| AP 2A Venda de parte do imóvel | 29 mai 2025 | 120 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 311182, 11º RI |
| AP 41A | 13 mai 2025 | 95 m² | 57 m² | R$ 235.000 | 2.474 | 4.123 | Matrícula 311203, 11º RI |
| AP 94 B | 18 fev 2025 | 95 m² | 57 m² | R$ 325.000 | 3.421 | 5.702 | Matrícula 311306, 11º RI |
| AP 71 B | 16 set 2024 | 95 m² | 57 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 5.789 | Matrícula 311291, 11º RI |
| AP 61 B Abaixo da referência | 13 ago 2024 | 95 m² | 57 m² | R$ 65.000 | 684 | 1.140 | Matrícula 311285, 11º RI |
| AP 11 A | 3 jun 2024 | 95 m² | 57 m² | R$ 370.000 | 3.895 | 6.491 | Matrícula 311185, 11º RI |
| AP 72 B | 21 dez 2023 | 95 m² | 57 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 5.614 | Matrícula 311292, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 743/m² para R$ 4.022/m² (+441%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, 57 m² privativos 61 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 57 m² privativos 28 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 75 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada de Itapecerica, 2736 | 1984 | 474 | 4.062 |
| Estrada de Itapecerica, 3250 | 1988 | 445 | 3.070 |
| Estrada de Itapecerica, 3055 | 1993 | 21 | 2.565 |
| Estrada de Itapecerica, 4200 | 1993 | 30 | — |
| Rua Doutor Nerio Nunes, 77 | 1983 | 127 | 3.949 |
| Rua Celso Ferreira da Silva, 132 | 1981 | 3 | 8.417 |