Estrada de Itapecerica, 3250
- R$/m² construído
- 3.070
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.667
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 445
- desde 2006, em 255 unidades
- Última venda
- R$ 393 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 445| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 bl 08 | 25 set 2026 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 393.000 | 3.447 | 5.240 | Matrícula 152509, 11º RI |
| APTO 123 | 26 ago 2026 | 204 m² | ≈ 133 m² | R$ 530.000 | 2.598 | 3.985 | Matrícula 152832, 11º RI |
| AP 121 BL 7 | 20 jul 2026 | 208 m² | ≈ 136 m² | R$ 520.000 | 2.500 | 3.824 | Matrícula 211543, 11º RI |
| APTO 52 | 22 jun 2026 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 395.000 | 3.465 | 5.267 | Matrícula 141045, 11º RI |
| APTO 81 | 8 mai 2026 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 375.000 | 3.289 | 5.000 | Matrícula 140140, 11º RI |
| AP 121 BL 7 | 15 abr 2026 | 208 m² | ≈ 136 m² | R$ 220.000 | 1.058 | 1.618 | Matrícula 211543, 11º RI |
| APTO 44 | 14 abr 2026 | 111 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 4.795 | Matrícula 501604, 11º RI |
| APTO 71 | 10 abr 2026 | 114 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 5.333 | Matrícula 157320, 11º RI |
| APTO 03 BL. 06 | 31 mar 2026 | 106 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 3.491 | 5.362 | Matrícula 149675, 11º RI |
| AP 74 BL 1 | 24 mar 2026 | 111 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 5.479 | Matrícula 211376, 11º RI |
| APTO 73 | 2 mar 2026 | 111 m² | ≈ 73 m² | R$ 274.000 | 2.468 | 3.753 | Matrícula 176307, 11º RI |
| AP 124 BL 5 | 19 fev 2026 | 204 m² | ≈ 133 m² | R$ 490.000 | 2.402 | 3.684 | Matrícula 211496, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 613/m² para R$ 3.221/m² (+426%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 109 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 105 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 15 unidades vendidas
- 204 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada de Itapecerica, 2736 | 1984 | 474 | 4.062 |
| Estrada de Itapecerica, 2880 | 2002 | 168 | 3.695 |
| Estrada de Itapecerica, 3055 | 1993 | 21 | 2.565 |
| Estrada de Itapecerica, 4200 | 1993 | 30 | — |
| Rua Doutor Nerio Nunes, 77 | 1983 | 127 | 3.949 |
| Rua Celso Ferreira da Silva, 132 | 1981 | 3 | 8.417 |