Residencial Andorinhas
Estrada Dom João Nery, 3988
- R$/m² construído
- 2.444
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.320
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 1 VG | 17 set 2026 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.388 | 3.200 | Matrícula 112271, 7º RI |
| AP 115 E 1 VG | 29 abr 2026 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 78.000 | 1.393 | 1.902 | Matrícula 179171, 7º RI |
| AP 64 E 1 VG | 23 set 2025 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 140.000 | 2.500 | 3.415 | Matrícula 179130, 7º RI |
| AP 81 E 1 VG | 10 set 2025 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 132.255 | 2.362 | 3.226 | Matrícula 179143, 7º RI |
| AP 13 | 6 jun 2025 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 220.000 | 4.151 | 5.641 | Matrícula 179089, 7º RI |
| AP 25 | 15 abr 2025 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 120.000 | 2.182 | 2.927 | Matrícula 179099, 7º RI |
| AP 25 | 15 abr 2025 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 120.000 | 2.182 | 2.927 | Matrícula 179099, 7º RI |
| AP 101 E 1 VG | 20 mar 2025 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 168.000 | 3.000 | 4.098 | Matrícula 179035, 7º RI |
| AP 114 E 1 VG | 3 jan 2025 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 231.800 | 4.139 | 5.654 | Matrícula 179046, 7º RI |
| AP 22 | 26 dez 2024 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 6.410 | Matrícula 178973, 7º RI |
| AP 134 E 1 VG | 25 nov 2024 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 215.000 | 3.839 | 5.244 | Matrícula 179062, 7º RI |
| AP 162 E 1 VG | 11 out 2024 | 82 m² | ≈ 61 m² | R$ 185.400 | 2.261 | 3.039 | Matrícula 179083, 7º RI |
| AP 62 E 1 VG | 10 set 2024 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 180.000 | 3.396 | 4.615 | Matrícula 179004, 7º RI |
| AP 162 E 1 VG Retomada por inadimplência | 22 mai 2024 | 82 m² | ≈ 61 m² | R$ 342.200 | 4.173 | 5.610 | Matrícula 179083, 7º RI |
| AP 163 E 1 VG | 16 abr 2024 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 142.900 | 1.520 | 2.041 | Matrícula 179208, 7º RI |
| AP 91 E 1 VG | 22 set 2023 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 5.610 | Matrícula 179027, 7º RI |
| AP 118 E 1 VG | 20 jul 2023 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 3.358 | 4.500 | Matrícula 179174, 7º RI |
| AP 167 E 1 VG | 11 mai 2023 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 5.000 | Matrícula 179086, 7º RI |
| AP 124 E 1 VG | 16 fev 2023 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 6.098 | Matrícula 179178, 7º RI |
| AP 105 E 1 VG | 17 jan 2023 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 300.000 | 5.357 | 7.317 | Matrícula 179039, 7º RI |
| AP 78 E 1 VG | 4 nov 2022 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 199.000 | 3.554 | 4.854 | Matrícula 179018, 7º RI |
| AP 131 E 1 VG | 27 set 2022 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 119.773 | 2.139 | 2.921 | Matrícula 179183, 12º RI |
| AP 145 E 1 VG | 25 ago 2022 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 206.000 | 3.679 | 5.024 | Matrícula 179071, 7º RI |
| AP 56 | 3 jun 2022 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 110.000 | 2.075 | 2.821 | Matrícula 179000, 7º RI |
| AP 91 E 1 VG | 25 fev 2022 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 5.610 | Matrícula 179027, 7º RI |
| AP 11 | 1 dez 2021 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 6.098 | Matrícula 179087, 7º RI |
| AP 98 E 1 VG | 5 jul 2021 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 4.024 | Matrícula 179158, 7º RI |
| AP 113 E 1 V | 1 out 2020 | 65 m² | ≈ 48 m² | R$ 178.000 | 2.738 | 3.708 | Matrícula 179045, 7º RI |
| AP 162 E 1 V | 3 set 2020 | 82 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 4.024 | 5.410 | Matrícula 179083, 7º RI |
| AP 155 E 1 V | 28 nov 2019 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.659 | Matrícula 179203, 7º RI |
| AP 34 BLB Venda de parte do imóvel | 5 nov 2019 | 55 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 179106, 7º RI |
| AP 106 E 1 V | 31 out 2018 | 65 m² | ≈ 48 m² | R$ 183.000 | 2.815 | 3.812 | Matrícula 179040, 7º RI |
| AP 167 B 1 V | 3 mai 2018 | 82 m² | ≈ 61 m² | R$ 101.250 | 1.235 | 1.660 | Matrícula 179210, 7º RI |
| AP 106 E 1 V | 29 mar 2018 | 65 m² | ≈ 48 m² | R$ 88.150 | 1.356 | 1.836 | Matrícula 179040, 7º RI |
| AP 11 | 21 fev 2018 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 83.250 | 1.514 | 2.030 | Matrícula 179087, 7º RI |
| AP 158 E 1 V | 14 nov 2017 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 176.000 | 3.143 | 4.293 | Matrícula 179082, 7º RI |
| AP 146 E 1 V | 3 nov 2017 | 65 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 2.923 | 3.958 | Matrícula 179072, 7º RI |
| AP 167 E 1 V | 26 out 2017 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 231.804 | 2.466 | 3.311 | Matrícula 179086, 7º RI |
| AP 22 BL A | 14 set 2017 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 170.000 | 3.208 | 4.359 | Matrícula 178972, 7º RI |
| AP 134 E 1 V | 14 set 2017 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 227.000 | 3.388 | 4.540 | Matrícula 179186, 7º RI |
| AP 167 BL B Retomada por inadimplência | 27 jan 2017 | 82 m² | ≈ 61 m² | R$ 347.203 | 4.234 | 5.692 | Matrícula 179210, 7º RI |
| AP 157 E 1 V | 12 jan 2017 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.000 | 3.585 | 4.872 | Matrícula 179205, 7º RI |
| AP 33 | 19 dez 2016 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 150.000 | 2.830 | 3.846 | Matrícula 178981, 7º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 16 nov 2016 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 115.731 | 2.104 | 2.823 | Matrícula 179087, 7º RI |
| AP 44 | 3 nov 2016 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 163.000 | 2.964 | 3.976 | Matrícula 178990, 7º RI |
| AP 106 E 1 V Retomada por inadimplência | 12 set 2016 | 65 m² | ≈ 48 m² | R$ 127.710 | 1.965 | 2.661 | Matrícula 179040, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.897/m² para R$ 1.890/m² (−35%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 15 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 6 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 5 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada Dom João Nery, 3823 | 2014 | 23 | 1.308 |
| Estrada Dom João Nery, 4194 | 2015 | 9 | 1.517 |
| Condomínio Pq das Flores Rua Aderval Alves Rodrigues, 260 | 2019 | 60 | 2.526 |
| Rua Manuel Álvares Pimentel, 1150 | 1999 | 16 | — |