Condomínio Pq das Flores
Rua Aderval Alves Rodrigues, 260
- R$/m² construído
- 2.526
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.042
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 65 TORRE C Retomada por inadimplência | 4 set 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.231 | 2.450 | 3.921 | Matrícula 203201, 7º RI |
| AP 28 TORRE D Retomada por inadimplência | 27 ago 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.265 | 2.399 | 3.838 | Matrícula 203234, 7º RI |
| AP 58 TORRE B Cessão com alienação fiduciária | 1 jul 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 203126, 7º RI |
| AP 75 TORRE D | 26 mai 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 189.000 | 1.969 | 3.150 | Matrícula 203271, 7º RI |
| AP 35 TORRE A | 10 abr 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.000 | 2.865 | 4.583 | Matrícula 203038, 7º RI |
| AP 82 TORRE B | 27 fev 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 203144, 7º RI |
| AP 11 TORRE D | 5 jan 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 144.504 | 1.505 | 2.408 | Matrícula 203219, 7º RI |
| AP 41 TORRE D | 21 nov 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 3.021 | 4.833 | Matrícula 203243, 7º RI |
| AP 03 TORRE A | 5 nov 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 218.600 | 1.952 | 3.123 | Matrícula 203015, 7º RI |
| AP 75 TORRE D Retomada por inadimplência | 21 out 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 236.235 | 2.461 | 3.937 | Matrícula 203271, 7º RI |
| AP 43 TORRE C Arrematação em leilão | 2 jul 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 128.667 | 1.340 | 2.144 | Matrícula 203183, 7º RI |
| AP 36 TORRE A | 30 mai 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 245.000 | 2.552 | 4.083 | Matrícula 203039, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.083/m² para R$ 2.234/m² (+7,3%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 51 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Kimiti Rua Orminda Pinto, 80 | 2017 | 145 | 3.292 |
| Estrada Dom João Nery, 3823 | 2014 | 23 | 1.308 |
| Residencial Andorinhas Estrada Dom João Nery, 3988 | 2014 | 46 | 2.444 |
| Rua Manuel Álvares Pimentel, 1150 | 1999 | 16 | — |
| Estrada Dom João Nery, 4194 | 2015 | 9 | 1.517 |