Condomínio Pq das Flores
Rua Aderval Alves Rodrigues, 260
- R$/m² construído
- 2.526
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.042
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 65 TORRE C Retomada por inadimplência | 4 set 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.231 | 2.450 | 3.921 | Matrícula 203201, 7º RI |
| AP 28 TORRE D Retomada por inadimplência | 27 ago 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.265 | 2.399 | 3.838 | Matrícula 203234, 7º RI |
| AP 58 TORRE B Cessão com alienação fiduciária | 1 jul 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 203126, 7º RI |
| AP 75 TORRE D | 26 mai 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 189.000 | 1.969 | 3.150 | Matrícula 203271, 7º RI |
| AP 35 TORRE A | 10 abr 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.000 | 2.865 | 4.583 | Matrícula 203038, 7º RI |
| AP 82 TORRE B | 27 fev 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 203144, 7º RI |
| AP 11 TORRE D | 5 jan 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 144.504 | 1.505 | 2.408 | Matrícula 203219, 7º RI |
| AP 41 TORRE D | 21 nov 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 3.021 | 4.833 | Matrícula 203243, 7º RI |
| AP 03 TORRE A | 5 nov 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 218.600 | 1.952 | 3.123 | Matrícula 203015, 7º RI |
| AP 75 TORRE D Retomada por inadimplência | 21 out 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 236.235 | 2.461 | 3.937 | Matrícula 203271, 7º RI |
| AP 43 TORRE C Arrematação em leilão | 2 jul 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 128.667 | 1.340 | 2.144 | Matrícula 203183, 7º RI |
| AP 36 TORRE A | 30 mai 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 245.000 | 2.552 | 4.083 | Matrícula 203039, 7º RI |
| AP 27 TORRE C | 30 dez 2024 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.801 | 1.467 | 2.347 | Matrícula 203171, 7º RI |
| AP 72 TORRE D Arrematação em leilão | 14 nov 2024 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.800 | 1.467 | 2.347 | Matrícula 203268, 7º RI |
| AP 43 TORRE C Retomada por inadimplência | 14 nov 2024 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 223.905 | 2.332 | 3.732 | Matrícula 203183, 7º RI |
| AP 45 TORRE B | 18 jun 2024 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 3.833 | Matrícula 203115, 7º RI |
| AP 32 TORRE D | 6 mai 2024 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 4.167 | Matrícula 203236, 7º RI |
| AP 58 TORRE C | 15 mar 2024 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 2.656 | 4.250 | Matrícula 203196, 7º RI |
| AP 27 TORRE C Retomada por inadimplência | 9 jan 2024 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 221.845 | 2.311 | 3.697 | Matrícula 203171, 7º RI |
| AP 76 TORRE A | 24 nov 2023 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 265.000 | 2.760 | 4.417 | Matrícula 203071, 7º RI |
| AP 72 TORRE D Retomada por inadimplência | 14 nov 2023 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 221.599 | 2.308 | 3.693 | Matrícula 203268, 7º RI |
| AP 11 TORRE D Retomada por inadimplência | 2 out 2023 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.659 | 2.299 | 3.678 | Matrícula 203219, 7º RI |
| AP 78 TORRE D | 5 mai 2023 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.333 | Matrícula 203274, 7º RI |
| AP 44 TORRE D Retomada por inadimplência | 31 jan 2023 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 218.882 | 2.280 | 3.648 | Matrícula 203246, 7º RI |
| AP 52 TORRE B | 8 out 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 201.000 | 2.094 | 3.350 | Matrícula 203120, 7º RI |
| AP 38 TORRE A | 5 out 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 195.000 | 2.031 | 3.250 | Matrícula 203041, 7º RI |
| AP 62 TORRE B | 1 set 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 201.000 | 2.094 | 3.350 | Matrícula 203128, 7º RI |
| AP 38 TORRE A | 19 ago 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 1.875 | 3.000 | Matrícula 203041, 7º RI |
| AP 73 TORRE A | 10 ago 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.333 | Matrícula 203068, 7º RI |
| AP 74 TORRE B | 6 ago 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.333 | Matrícula 203138, 7º RI |
| AP 82 TORRE B | 30 jul 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 196.000 | 2.042 | 3.267 | Matrícula 203144, 7º RI |
| AP 58 TORRE B | 27 jul 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 195.000 | 2.031 | 3.250 | Matrícula 203126, 7º RI |
| AP 75 TORRE A | 23 jul 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.333 | Matrícula 203070, 7º RI |
| AP 73 TORRE B | 7 jul 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 201.000 | 2.094 | 3.350 | Matrícula 203137, 7º RI |
| AP 68 TORRE B | 30 jun 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 193.830 | 2.019 | 3.230 | Matrícula 203134, 7º RI |
| AP 64 TORRE B | 28 jun 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 193.000 | 2.010 | 3.217 | Matrícula 203130, 7º RI |
| AP 53 TORRE A | 25 jun 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 1.875 | 3.000 | Matrícula 203052, 7º RI |
| AP 75 TORRE B | 18 jun 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.333 | Matrícula 203139, 7º RI |
| AP 31 TORRE B Cessão com alienação fiduciária | 27 mai 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 165.000 | 1.719 | 2.750 | Matrícula 203103, 7º RI |
| AP 85 TORRE A | 25 mai 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.333 | Matrícula 203078, 7º RI |
| AP 55 TORRE A | 6 mai 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 201.000 | 2.094 | 3.350 | Matrícula 203054, 7º RI |
| AP 66 TORRE D | 23 abr 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 224.000 | 2.333 | 3.733 | Matrícula 203264, 7º RI |
| AP 65 TORRE A | 14 abr 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 201.000 | 2.094 | 3.350 | Matrícula 203062, 7º RI |
| AP 54 TORRE B | 12 abr 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 198.335 | 2.066 | 3.306 | Matrícula 203122, 7º RI |
| AP 63 TORRE A | 9 abr 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.333 | Matrícula 203060, 7º RI |
| AP 86 TORRE | 22 mar 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.333 | Matrícula 203148, 7º RI |
| AP 65 TORRE | 22 mar 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.333 | Matrícula 203131, 7º RI |
| AP 42 TORRE | 22 mar 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 201.000 | 2.094 | 3.350 | Matrícula 203112, 7º RI |
| AP 73 TORRE | 15 mar 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 224.000 | 2.333 | 3.733 | Matrícula 203269, 7º RI |
| AP 68 TORRE | 15 mar 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.333 | Matrícula 203065, 7º RI |
| AP 81 TORRE | 19 fev 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 201.000 | 2.094 | 3.350 | Matrícula 203143, 7º RI |
| AP 83 TORRE | 11 fev 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 201.000 | 2.094 | 3.350 | Matrícula 203145, 7º RI |
| AP 73 TORRE | 8 fev 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 219.000 | 2.281 | 3.650 | Matrícula 203207, 7º RI |
| AP 55 TORRE | 8 fev 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 201.000 | 2.094 | 3.350 | Matrícula 203123, 7º RI |
| AP 83 TORRE | 8 fev 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.333 | Matrícula 203076, 7º RI |
| AP 76 TORRE | 2 fev 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 224.000 | 2.333 | 3.733 | Matrícula 203272, 7º RI |
| AP 55 TORRE | 2 fev 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 224.000 | 2.333 | 3.733 | Matrícula 203255, 7º RI |
| AP 61 TORRE | 27 jan 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 195.000 | 2.031 | 3.250 | Matrícula 203259, 7º RI |
| AP 77 TORRE | 22 jan 2021 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 201.000 | 2.094 | 3.350 | Matrícula 203141, 7º RI |
| AP 67 TORRE Venda de parte do imóvel | 18 set 2020 | 96 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 203133, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.083/m² para R$ 2.234/m² (+7,3%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 51 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Kimiti Rua Orminda Pinto, 80 | 2017 | 145 | 3.292 |
| Estrada Dom João Nery, 3823 | 2014 | 23 | 1.308 |
| Residencial Andorinhas Estrada Dom João Nery, 3988 | 2014 | 46 | 2.444 |
| Rua Manuel Álvares Pimentel, 1150 | 1999 | 16 | — |
| Estrada Dom João Nery, 4194 | 2015 | 9 | 1.517 |