Residencial Andorinhas
Estrada Dom João Nery, 3988
- R$/m² construído
- 2.444
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.320
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 1 VG | 17 set 2026 | 67 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.388 | 3.200 | Matrícula 112271, 7º RI |
| AP 115 E 1 VG | 29 abr 2026 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 78.000 | 1.393 | 1.902 | Matrícula 179171, 7º RI |
| AP 64 E 1 VG | 23 set 2025 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 140.000 | 2.500 | 3.415 | Matrícula 179130, 7º RI |
| AP 81 E 1 VG | 10 set 2025 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 132.255 | 2.362 | 3.226 | Matrícula 179143, 7º RI |
| AP 13 | 6 jun 2025 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 220.000 | 4.151 | 5.641 | Matrícula 179089, 7º RI |
| AP 25 | 15 abr 2025 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 120.000 | 2.182 | 2.927 | Matrícula 179099, 7º RI |
| AP 25 | 15 abr 2025 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 120.000 | 2.182 | 2.927 | Matrícula 179099, 7º RI |
| AP 101 E 1 VG | 20 mar 2025 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 168.000 | 3.000 | 4.098 | Matrícula 179035, 7º RI |
| AP 114 E 1 VG | 3 jan 2025 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 231.800 | 4.139 | 5.654 | Matrícula 179046, 7º RI |
| AP 22 | 26 dez 2024 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 6.410 | Matrícula 178973, 7º RI |
| AP 134 E 1 VG | 25 nov 2024 | 56 m² | ≈ 41 m² | R$ 215.000 | 3.839 | 5.244 | Matrícula 179062, 7º RI |
| AP 162 E 1 VG | 11 out 2024 | 82 m² | ≈ 61 m² | R$ 185.400 | 2.261 | 3.039 | Matrícula 179083, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.897/m² para R$ 1.890/m² (−35%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 15 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 6 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 5 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada Dom João Nery, 3823 | 2014 | 23 | 1.308 |
| Estrada Dom João Nery, 4194 | 2015 | 9 | 1.517 |
| Condomínio Pq das Flores Rua Aderval Alves Rodrigues, 260 | 2019 | 60 | 2.526 |
| Rua Manuel Álvares Pimentel, 1150 | 1999 | 16 | — |