Largo da Polvora, 141
- R$/m² construído
- 3.097
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.686
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 Permuta | 31 ago 2026 | 156 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 22049, 1º RI |
| APTO 144 Cessão de direitos hereditários | 19 dez 2025 | 157 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 18163, 1º RI |
| APTO 144 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 157 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 18163, 1º RI |
| APTO 91 | 17 set 2025 | 156 m² | ≈ 131 m² | R$ 400.000 | 2.564 | 3.053 | Matrícula 72530, 1º RI |
| APTO 23 Permuta | 21 jun 2025 | 156 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 22049, 1º RI |
| APTO 14 | 4 dez 2024 | 157 m² | ≈ 132 m² | R$ 570.000 | 3.631 | 4.318 | Matrícula 76744, 1º RI |
| APTO 32 | 7 out 2022 | 156 m² | ≈ 131 m² | R$ 660.000 | 4.231 | 5.038 | Matrícula 4447, 1º RI |
| APTO 133 | 8 dez 2021 | 156 m² | ≈ 131 m² | R$ 280.000 | 1.795 | 2.137 | Matrícula 18732, 1º RI |
| APTO 122 | 11 ago 2021 | 156 m² | ≈ 131 m² | R$ 400.000 | 2.564 | 3.053 | Matrícula 57662, 1º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 23 set 2020 | 157 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 34743, 1º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2019 | 157 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 34743, 1º RI |
| APTO 143 | 14 jun 2019 | 156 m² | ≈ 131 m² | R$ 260.000 | 1.667 | 1.985 | Matrícula 80993, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 962/m² para R$ 2.564/m² (+167%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −5,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 18 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo da Polvora, 96 | 1950 | 41 | 7.470 |
| Edifício Dona Helena Rua Thomaz Gonzaga, 8 | 1974 | 48 | — |
| Rua Barão de Iguape, 87 | 1959 | 6 | 3.036 |
| Rua Galvão Bueno, 290 | 1934 | 6 | 4.762 |
| Rua Barão de Iguape, 63 | 1964 | 16 | — |
| Edifício Jaceguai Rua Jaceguai, 87 | 1962 | 55 | 4.641 |