Rua Barão de Iguape, 87
- R$/m² construído
- 3.036
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.696
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 23 ago 2024
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 23 ago 2024 | 112 m² | 92 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 3.696 | Matrícula 143980, 1º RI |
| AP 6 | 21 set 2023 | 112 m² | 92 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 3.152 | Matrícula 16567, 1º RI |
| A3 | 28 abr 2022 | 96 m² | 77 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 4.156 | Matrícula 70031, 1º RI |
| A1 | 26 mai 2021 | 80 m² | 67 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 5.224 | Matrícula 16179, 1º RI |
| A3 Permuta | 24 mar 2016 | 96 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 70031, 1º RI |
| A1 | 29 jul 2013 | 80 m² | 67 m² | R$ 100.000 | 1.250 | 1.493 | Matrícula 16179, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2024 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 3.036/m² (+143%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 92 m² privativos 2 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 77 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Galvão Bueno, 290 | 1934 | 6 | 4.762 |
| Rua Barão de Iguape, 63 | 1964 | 16 | — |
| Edifício Dona Helena Rua Thomaz Gonzaga, 8 | 1974 | 48 | — |
| Largo da Polvora, 96 | 1950 | 41 | 7.470 |
| Largo da Polvora, 141 | 1956 | 29 | 3.097 |
| Rua Barão de Iguape, 56 | 1971 | 5 | — |