Edifício Manacá
Largo Santa Cecília, 158
- R$/m² construído
- 5.341
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.438
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 VAGA17 | 24 set 2026 | 244 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.825.340 | 7.481 | 9.036 | Matrícula 52840, 2º RI |
| AP 61 | 20 abr 2026 | 107 m² | ≈ 88 m² | R$ 760.000 | 7.103 | 8.636 | Matrícula 98592, 2º RI |
| AP 92 Arrematação em leilão | 26 set 2025 | 107 m² | ≈ 88 m² | R$ 370.771 | 3.465 | 4.213 | Matrícula 18036, 2º RI |
| AP 41 | 25 fev 2025 | 107 m² | ≈ 88 m² | R$ 640.000 | 5.981 | 7.273 | Matrícula 41633, 2º RI |
| AP 12 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 25 nov 2024 | 138 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 7447, 2º RI |
| AP 104 | 12 jul 2024 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 470.000 | 5.341 | 6.438 | Matrícula 6739, 2º RI |
| AP 71 E 1 VG | 28 mar 2024 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 540.000 | 3.913 | 4.737 | Matrícula 41397, 2º RI |
| AP 63 E 1 VG | 1 fev 2024 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 450.000 | 3.261 | 3.947 | Matrícula 55262, 2º RI |
| AP 44 | 31 out 2023 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 530.000 | 3.841 | 4.649 | Matrícula 15650, 2º RI |
| AP 81 E 1 VG | 28 jun 2023 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 660.000 | 4.783 | 5.789 | Matrícula 20609, 2º RI |
| AP 84 | 11 mar 2022 | 107 m² | ≈ 88 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 5.114 | Matrícula 38146, 2º RI |
| AP 11 | 29 mai 2020 | 107 m² | ≈ 88 m² | R$ 280.000 | 2.617 | 3.182 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 689/m² para R$ 7.292/m² (+958%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +259%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 13 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 10 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
- 244 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo Santa Cecília, 130 | 1967 | 12 | 4.931 |
| Rua das Palmeiras, 103 | 1954 | 25 | 2.734 |
| Rua das Palmeiras, 145 | 1970 | 13 | 5.658 |
| Rua Frederico Abranches, 408 | 1975 | 3 | 3.837 |
| Rua Frederico Abranches, 418 | 1959 | 18 | 4.226 |
| Rua Frederico Abranches, 454 | 1959 | 3 | 4.430 |