Rua Frederico Abranches, 408
- R$/m² construído
- 3.837
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.783
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 7 fev 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 7 fev 2024 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 4.783 | Matrícula 85177, 2º RI |
| AP 10 | 24 set 2012 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.449 | Matrícula 85173, 2º RI |
| AP 22 | 29 jun 2011 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 1.739 | Matrícula 85177, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 1.395/m² para R$ 3.837/m² (+175%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo Santa Cecília, 130 | 1967 | 12 | 4.931 |
| Edifício Manacá Largo Santa Cecília, 158 | 1957 | 40 | 5.341 |
| Rua das Palmeiras, 103 | 1954 | 25 | 2.734 |
| Rua das Palmeiras, 145 | 1970 | 13 | 5.658 |
| Rua Frederico Abranches, 418 | 1959 | 18 | 4.226 |
| Rua Frederico Abranches, 454 | 1959 | 3 | 4.430 |