Largo Santa Cecília, 73
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 228 mil
- 27 out 2012
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SOBRELOJA 2 | 27 out 2012 | 96 m² | — | R$ 228.000 | 2.375 | — | Matrícula 65944, 2º RI |
| AP 16 | 30 jul 2012 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 245.000 | 3.141 | 3.828 | Matrícula 118985, 2º RI |
| AP 4 | 3 dez 2010 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 37.600 | 448 | 545 | Matrícula 29447, 2º RI |
| AP 18 | 23 set 2010 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 205.000 | 2.628 | 3.203 | Matrícula 92030, 2º RI |
| AP 16 | 20 abr 2010 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 172.000 | 2.205 | 2.688 | Matrícula 118985, 2º RI |
| AP 18 | 30 jun 2008 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 1.282 | 1.562 | Matrícula 92030, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2012 a mediana foi de R$ 1.282/m² para R$ 2.758/m² (+115%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 96 m² 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo Santa Cecília, 89 | 1970 | 7 | 4.854 |
| Edifício Colibri Rua Frederico Abranches, 168 | 1969 | 40 | 4.527 |
| Edifício Maja Rua Frederico Abranches, 246 | 1970 | 14 | — |
| Rua Sebastião Pereira, 221 | 1949 | 21 | 2.679 |
| Rua Jesuino Pascoal, 61 | 1972 | 37 | 4.663 |
| Rua Jesuino Pascoal, 72 | 1951 | 4 | — |