Edifício Colibri
Rua Frederico Abranches, 168
- R$/m² construído
- 4.527
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.535
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 4 set 2025
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 122 | 4 set 2025 | 31 m² | 30 m² | R$ 220.000 | 7.097 | 7.333 | Matrícula 26674, 2º RI |
| APTO 31 | 29 ago 2025 | 44 m² | 43 m² | R$ 195.000 | 4.432 | 4.535 | Matrícula 32191, 2º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 28 abr 2025 | 16 m² | — | R$ 57.834 | 3.615 | — | Matrícula 89243, 2º RI |
| APTO 123 | 28 abr 2025 | 80 m² | 80 m² | R$ 362.166 | 4.527 | 4.527 | Matrícula 89242, 2º RI |
| APTO 101 | 10 fev 2023 | 80 m² | 80 m² | R$ 365.000 | 4.562 | 4.562 | Matrícula 56440, 2º RI |
| APTO 64 | 4 out 2022 | 44 m² | 43 m² | R$ 264.000 | 6.000 | 6.140 | Matrícula 89486, 2º RI |
| APTO 92 | 16 dez 2020 | 36 m² | 40 m² | R$ 225.000 | 6.250 | 5.625 | Matrícula 33150, 2º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 1 dez 2020 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 89243, 2º RI |
| APTO 123 | 1 dez 2020 | 80 m² | 80 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 4.375 | Matrícula 89242, 2º RI |
| APTO 64 | 27 out 2020 | 44 m² | 43 m² | R$ 255.000 | 5.795 | 5.930 | Matrícula 89486, 2º RI |
| APTO 94 | 31 jul 2019 | 44 m² | 43 m² | R$ 210.000 | 4.773 | 4.884 | Matrícula 22222, 2º RI |
| APTO 92 | 25 jul 2019 | 36 m² | 40 m² | R$ 190.000 | 5.278 | 4.750 | Matrícula 33150, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 795/m² para R$ 4.527/m² (+469%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 43 m² privativos 7 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 40 m² privativos 5 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo Santa Cecília, 73 | 1950 | 6 | — |
| Largo Santa Cecília, 89 | 1970 | 7 | 4.854 |
| Edifício Maja Rua Frederico Abranches, 246 | 1970 | 14 | — |
| Rua Sebastião Pereira, 221 | 1949 | 21 | 2.679 |
| Rua Jesuino Pascoal, 61 | 1972 | 37 | 4.663 |
| Rua Jesuino Pascoal, 72 | 1951 | 4 | — |