Edifício Barroco III
Largo São José do Maranhão, 30
- R$/m² construído
- 3.085
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.649
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 11 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 1 VG | 11 jun 2026 | 141 m² | 77 m² | R$ 470.000 | 3.333 | 6.104 | Matrícula 132659, 9º RI |
| AP 31 E 1 VG | 31 mar 2026 | 141 m² | 77 m² | R$ 531.000 | 3.766 | 6.896 | Matrícula 145929, 9º RI |
| AP 41 E 1 VG | 3 jun 2025 | 141 m² | 77 m² | R$ 400.000 | 2.837 | 5.195 | Matrícula 139261, 9º RI |
| AP 22 E 1 VG | 8 dez 2023 | 141 m² | 77 m² | R$ 350.000 | 2.482 | 4.545 | Matrícula 125425, 9º RI |
| AP 82 E 1 VG Arrematação em leilão | 13 jun 2022 | 141 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 125507, 9º RI |
| AP 82 E 1 VG Arrematação em leilão | 9 mai 2022 | 141 m² | 77 m² | R$ 382.502 | 2.713 | 4.968 | Matrícula 125507, 9º RI |
| AP 61 E 1 VG | 8 set 2021 | 141 m² | 77 m² | R$ 510.000 | 3.617 | 6.623 | Matrícula 132659, 9º RI |
| AP 72 E 1 VG Abaixo da referência | 29 out 2020 | 141 m² | 77 m² | R$ 122.200 | 867 | 1.587 | Matrícula 126600, 9º RI |
| AP 72 E 1 VG Dação em pagamento | 29 out 2020 | 141 m² | 77 m² | R$ 122.200 | 867 | 1.587 | Matrícula 94904, 9º RI |
| AP 92 E 1 VG | 31 jul 2019 | 141 m² | 77 m² | R$ 273.258 | 1.938 | 3.549 | Matrícula 154418, 9º RI |
| AP 22 E 1 VG | 24 mai 2019 | 141 m² | 77 m² | R$ 385.000 | 2.730 | 5.000 | Matrícula 125425, 9º RI |
| AP 21 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 23 abr 2018 | 141 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 126483, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 553/m² para R$ 3.550/m² (+542%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, 77 m² privativos 15 unidades vendidas
- 267 m² construídos, 150 m² privativos 1 unidade vendida
- 175 m² construídos, 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ely Rua Tte Gelas, 72 | 1988 | 18 | 2.154 |
| Avenida Celso Garcia, 5377 | 1970 | 102 | — |
| Edifício Lídia Avenida Celso Garcia, 5534 | 1962 | 4 | — |
| Rua Emborai, 11 | 1985 | 3 | — |
| Avenida Celso Garcia, 5382 | 1970 | 6 | 4.545 |
| Avenida Celso Garcia, 5398 | 1970 | 6 | — |