Condomínio Pc Lion I
Praça Alberto Lion, 270
- R$/m² construído
- 5.694
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.333
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 226 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 312 TORRE B | 1 jul 2026 | 39 m² | ≈ 30 m² | R$ 226.000 | 5.795 | 7.533 | Matrícula 212115, 7º RI |
| AP 314 TORRE B | 15 mai 2026 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 205.000 | 5.694 | 7.321 | Matrícula 212117, 7º RI |
| AP 407 TORRE B | 7 mai 2026 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 260.000 | 7.222 | 9.286 | Matrícula 212125, 7º RI |
| AP 713 TORRE A | 23 out 2025 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 180.000 | 5.000 | 6.429 | Matrícula 212030, 7º RI |
| AP 415 TORRE A | 14 out 2025 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 164.871 | 4.580 | 5.888 | Matrícula 211987, 7º RI |
| AP 112 TORRE A | 14 out 2025 | 39 m² | ≈ 30 m² | R$ 173.732 | 4.455 | 5.791 | Matrícula 211939, 7º RI |
| AP 703 TORRE A | 9 set 2025 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 230.000 | 6.389 | 8.214 | Matrícula 212020, 7º RI |
| AP 708 TORRE B | 11 ago 2025 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 141.816 | 4.052 | 5.252 | Matrícula 212171, 7º RI |
| AP 902 TORRE B | 11 ago 2025 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 248.755 | 6.910 | 8.884 | Matrícula 223085, 7º RI |
| AP 813 TORRE B | 7 ago 2025 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 171.000 | 4.750 | 6.107 | Matrícula 212191, 7º RI |
| AP 06 TORRE B | 18 jul 2025 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 181.705 | 5.047 | 6.489 | Matrícula 212067, 7º RI |
| AP 502 TORRE A Venda de parte do imóvel | 21 mai 2025 | 36 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 211989, 7º RI |
| AP 305 TORRE A | 16 mai 2025 | 39 m² | ≈ 30 m² | R$ 220.000 | 5.641 | 7.333 | Matrícula 211962, 7º RI |
| AP 05 TORRE B | 31 mar 2025 | 39 m² | ≈ 30 m² | R$ 270.000 | 6.923 | 9.000 | Matrícula 201894, 7º RI |
| AP 401 TORRE A | 14 mar 2025 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 191.814 | 4.081 | 5.328 | Matrícula 211973, 7º RI |
| AP 314 TORRE B | 16 jan 2025 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 210.000 | 5.833 | 7.500 | Matrícula 212117, 7º RI |
| AP 708 TORRE B Retomada por inadimplência | 26 nov 2024 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 224.775 | 6.422 | 8.325 | Matrícula 212171, 7º RI |
| AP 415 TORRE B | 20 nov 2024 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 185.000 | 5.139 | 6.607 | Matrícula 212133, 7º RI |
| AP 712 TORRE A Retomada por inadimplência | 8 out 2024 | 39 m² | ≈ 30 m² | R$ 228.810 | 5.867 | 7.627 | Matrícula 212029, 7º RI |
| AP 206 TORRE A | 9 set 2024 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 245.000 | 6.806 | 8.750 | Matrícula 211948, 7º RI |
| AP 406 TORRE B | 23 jul 2024 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 230.000 | 6.389 | 8.214 | Matrícula 212124, 7º RI |
| AP 401 TORRE A Retomada por inadimplência | 1 jul 2024 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 248.985 | 5.298 | 6.916 | Matrícula 211973, 7º RI |
| AP 902 TORRE B | 22 dez 2023 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 215.000 | 5.972 | 7.679 | Matrícula 212195, 7º RI |
| AP 611 TORRE B | 22 set 2023 | 39 m² | ≈ 30 m² | R$ 187.810 | 4.816 | 6.260 | Matrícula 212159, 7º RI |
| AP 13 TORRE B | 15 set 2023 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 164.883 | 4.580 | 5.889 | Matrícula 212073, 7º RI |
| AP 115 TORRE B | 15 set 2023 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 167.793 | 4.661 | 5.993 | Matrícula 212088, 7º RI |
| AP 401 TORRE B | 22 mar 2023 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 242.000 | 5.149 | 6.722 | Matrícula 212119, 7º RI |
| AP 09 TORRE B | 26 jan 2023 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 169.086 | 4.697 | 6.039 | Matrícula 212069, 7º RI |
| AP 402 TORRE B | 13 dez 2022 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 163.090 | 4.530 | 5.825 | Matrícula 212120, 7º RI |
| AP 813 TORRE A | 16 nov 2022 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 190.000 | 5.278 | 6.786 | Matrícula 212045, 7º RI |
| AP 815 TORRE A | 18 out 2022 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 192.351 | 5.343 | 6.870 | Matrícula 212047, 7º RI |
| AP 401 TORRE B | 10 out 2022 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 212.188 | 4.515 | 5.894 | Matrícula 212119, 7º RI |
| AP 209 TORRE B | 28 set 2022 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 170.023 | 4.723 | 6.072 | Matrícula 212097, 7º RI |
| AP 11 TORRE B | 27 jun 2022 | 39 m² | ≈ 30 m² | R$ 189.900 | 4.869 | 6.330 | Matrícula 212071, 7º RI |
| AP 809 TORRE A Venda de parte do imóvel | 17 jun 2022 | 36 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 217275, 7º RI |
| AP 08 TORRE B | 20 mai 2022 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 162.588 | 4.645 | 6.022 | Matrícula 212068, 7º RI |
| AP 202 TORRE B | 20 mai 2022 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 183.337 | 5.093 | 6.548 | Matrícula 212090, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.796/m² para R$ 5.795/m² (+21%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +1,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 21 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 7 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 2 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Praca Lion II Praça Alberto Lion, 304 | 2021 | 31 | 5.568 |
| Residencial Praca Lion III Praça Alberto Lion, 350 | 2022 | 29 | 5.500 |
| Avenida Presidente Wilson, 620 | 2023 | 382 | 5.167 |
| Avenida do Estado, 5814 | 2013 | 72 | 4.667 |
| Rua Conselheiro João Alfredo, 454 | 1955 | 19 | 2.813 |
| Rua Dona Ana Neri, 379 | 1970 | 18 | 3.889 |