Praça Benedito Calixto, 170
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 10 dez 2020
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 10 dez 2020 | 106 m² | ≈ 91 m² | R$ 920.000 | 8.679 | 10.110 | Matrícula 80164, 13º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2017 | 106 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 15710, 13º RI |
| APTO 12 Cessão de direitos hereditários | 6 mai 2016 | 106 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 15710, 13º RI |
| APTO 21 | 26 mai 2011 | 106 m² | ≈ 91 m² | R$ 420.000 | 3.962 | 4.615 | Matrícula 80164, 13º RI |
| APTO 21 | 22 out 2007 | 106 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 1.648 | Matrícula 80164, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2020 a mediana foi de R$ 1.415/m² para R$ 8.679/m² (+513%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de +205%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Benedito Calixto, 150 | 2002 | 128 | 8.534 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 857 | 1967 | 32 | 5.355 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 835 | 1956 | 6 | 8.984 |
| Rua João Moura, 975 | 1975 | 71 | 7.185 |
| Edifício Barão de Capanema Praça Benedito Calixto, 186 | 1969 | 116 | 5.882 |
| Praça Benedito Calixto, 86 | 1974 | 14 | 6.748 |