Edifício Barão de Capanema
Praça Benedito Calixto, 186
- R$/m² construído
- 5.882
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.576
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 7 AP 71 Cessão com alienação fiduciária | 28 ago 2026 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 560.000 | 5.385 | 6.914 | Matrícula 12199, 13º RI |
| APTO 118 | 7 mai 2026 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 5.882 | 7.576 | Matrícula 3437, 13º RI |
| A2 APTO 26 | 22 abr 2026 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 470.000 | 6.912 | 8.868 | Matrícula 51305, 13º RI |
| A9 APTO 90 | 27 mar 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 5.288 | 6.790 | Matrícula 3433, 13º RI |
| A10 APTO 103 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2025 | 68 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 15898, 13º RI |
| AN 10 AP 105 | 8 jan 2025 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 450.000 | 6.618 | 8.491 | Matrícula 60049, 13º RI |
| A5 APTO 55 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2024 | 68 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 94413, 13º RI |
| A9 APTO 93 Venda de parte do imóvel | 11 set 2024 | 68 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 96636, 13º RI |
| A7 APTO 78 | 23 out 2023 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 440.000 | 5.176 | 6.667 | Matrícula 5298, 13º RI |
| A10 APTO 109 | 8 mar 2023 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 535.000 | 6.294 | 8.106 | Matrícula 38238, 13º RI |
| A11 APTO 115 | 19 dez 2022 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 480.000 | 7.059 | 9.057 | Matrícula 16427, 13º RI |
| A6 APTO 66 | 12 dez 2022 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 385.400 | 5.668 | 7.272 | Matrícula 12374, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.059/m² para R$ 6.397/m² (+504%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 33 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 11 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 9 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Benedito Calixto, 86 | 1974 | 14 | 6.748 |
| Edifício Dr João B Ciuffo Praça Benedito Calixto, 98 | 1969 | 11 | 5.719 |
| Rua João Moura, 945 | 1995 | 123 | 7.565 |
| Rua Teodoro Sampaio, 972 | 1934 | 20 | 24.700 |
| Praça Benedito Calixto, 150 | 2002 | 128 | 8.534 |
| Edifício Wall Street Rua Teodoro Sampaio, 1020 | 2007 | 698 | 4.297 |