Edifício Barão de Capanema
Praça Benedito Calixto, 186
- R$/m² construído
- 5.882
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.576
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
116 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 7 AP 71 Cessão com alienação fiduciária | 28 ago 2026 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 560.000 | 5.385 | 6.914 | Matrícula 12199, 13º RI |
| APTO 118 | 7 mai 2026 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 5.882 | 7.576 | Matrícula 3437, 13º RI |
| A2 APTO 26 | 22 abr 2026 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 470.000 | 6.912 | 8.868 | Matrícula 51305, 13º RI |
| A9 APTO 90 | 27 mar 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 5.288 | 6.790 | Matrícula 3433, 13º RI |
| A10 APTO 103 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2025 | 68 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 15898, 13º RI |
| AN 10 AP 105 | 8 jan 2025 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 450.000 | 6.618 | 8.491 | Matrícula 60049, 13º RI |
| A5 APTO 55 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2024 | 68 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 94413, 13º RI |
| A9 APTO 93 Venda de parte do imóvel | 11 set 2024 | 68 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 96636, 13º RI |
| A7 APTO 78 | 23 out 2023 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 440.000 | 5.176 | 6.667 | Matrícula 5298, 13º RI |
| A10 APTO 109 | 8 mar 2023 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 535.000 | 6.294 | 8.106 | Matrícula 38238, 13º RI |
| A11 APTO 115 | 19 dez 2022 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 480.000 | 7.059 | 9.057 | Matrícula 16427, 13º RI |
| A6 APTO 66 | 12 dez 2022 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 385.400 | 5.668 | 7.272 | Matrícula 12374, 13º RI |
| A7 APTO 76 | 20 jul 2022 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 385.000 | 5.662 | 7.264 | Matrícula 3431, 13º RI |
| A12 APTO 120 | 16 mai 2022 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 6.462 | 8.400 | Matrícula 3438, 13º RI |
| A9 APTO 94 | 12 mai 2022 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 5.660 | Matrícula 48121, 13º RI |
| A4 APTO 44 | 29 abr 2022 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 370.000 | 5.441 | 6.981 | Matrícula 3424, 13º RI |
| A1 APTO 14 | 27 abr 2022 | 109 m² | ≈ 84 m² | R$ 560.000 | 5.138 | 6.667 | Matrícula 90207, 13º RI |
| A3 APTO 32 | 22 abr 2022 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 465.000 | 6.838 | 8.774 | Matrícula 3420, 13º RI |
| A9 APTO 92 | 17 mar 2022 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 490.000 | 7.206 | 9.245 | Matrícula 3434, 13º RI |
| A3 APTO 36 | 15 fev 2022 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 435.000 | 6.397 | 8.208 | Matrícula 3422, 13º RI |
| A4 APTO 42 | 28 jan 2022 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 370.000 | 5.441 | 6.981 | Matrícula 3423, 13º RI |
| A6 APTO 66 | 26 jan 2022 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 260.000 | 3.824 | 4.906 | Matrícula 12374, 13º RI |
| A4 APTO 46 | 21 jan 2022 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 380.000 | 5.588 | 7.170 | Matrícula 3425, 13º RI |
| A9 APTO 98 | 7 jan 2022 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 520.000 | 6.118 | 7.879 | Matrícula 90876, 13º RI |
| A9 APTO 92 | 28 dez 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 420.000 | 6.176 | 7.925 | Matrícula 3434, 13º RI |
| A5 APTO 54 | 27 dez 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 478.000 | 7.029 | 9.019 | Matrícula 3426, 13º RI |
| A7 APTO 74 | 23 dez 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 395.000 | 5.809 | 7.453 | Matrícula 3430, 13º RI |
| A11 APTO 118 Arrematação em leilão | 17 dez 2021 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.150 | 3.531 | 4.548 | Matrícula 3437, 13º RI |
| A9 APTO 90 Arrematação em leilão | 17 dez 2021 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 360.180 | 3.463 | 4.447 | Matrícula 3433, 13º RI |
| A9 APTO 96 | 14 dez 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 410.000 | 6.029 | 7.736 | Matrícula 3436, 13º RI |
| A7 APTO 72 | 16 nov 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 360.000 | 5.294 | 6.792 | Matrícula 3429, 13º RI |
| A3 APTO 34 | 9 nov 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 348.000 | 5.118 | 6.566 | Matrícula 3421, 13º RI |
| A8 APTO 82 | 26 out 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 385.000 | 5.662 | 7.264 | Matrícula 3432, 13º RI |
| A10 APTO 107 | 26 out 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 387.500 | 5.699 | 7.311 | Matrícula 47319, 13º RI |
| A9 APTO 95 | 19 jul 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 423.321 | 6.225 | 7.987 | Matrícula 3435, 13º RI |
| A11 APTO 111 | 25 jun 2021 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 650.000 | 6.250 | 8.025 | Matrícula 31520, 13º RI |
| A9 APTO 92 | 7 mai 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 6.038 | Matrícula 3434, 13º RI |
| A7 APTO 76 | 7 mai 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 6.038 | Matrícula 3431, 13º RI |
| A9 APTO 96 | 7 mai 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 6.038 | Matrícula 3436, 13º RI |
| A9 APTO 95 | 7 mai 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 6.038 | Matrícula 3435, 13º RI |
| A7 APTO 74 | 7 mai 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 6.038 | Matrícula 3430, 13º RI |
| A3 APTO 34 | 7 mai 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 6.038 | Matrícula 3421, 13º RI |
| A7 APTO 72 | 7 mai 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 6.038 | Matrícula 3429, 13º RI |
| A4 APTO 46 | 7 mai 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 6.038 | Matrícula 3425, 13º RI |
| A3 APTO 36 | 7 mai 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 6.038 | Matrícula 3422, 13º RI |
| A12 APTO 120 | 7 mai 2021 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 4.923 | 6.400 | Matrícula 3438, 13º RI |
| A5 APTO 54 | 7 mai 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 6.038 | Matrícula 3426, 13º RI |
| A4 APTO 44 | 7 mai 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 6.038 | Matrícula 3424, 13º RI |
| A8 APTO 82 | 7 mai 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 6.038 | Matrícula 3432, 13º RI |
| A3 APTO 32 | 7 mai 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 6.038 | Matrícula 3420, 13º RI |
| A4 APTO 42 | 7 mai 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 6.038 | Matrícula 3423, 13º RI |
| A6 APTO 63 | 6 mai 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 480.000 | 7.059 | 9.057 | Matrícula 59461, 13º RI |
| APTO 24 | 23 mar 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 420.000 | 6.176 | 7.925 | Matrícula 3419, 13º RI |
| A10 APTO 108 | 12 fev 2021 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 635.000 | 7.471 | 9.621 | Matrícula 95073, 13º RI |
| A6 APTO 64 | 29 jan 2021 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 477.000 | 7.015 | 9.000 | Matrícula 3428, 13º RI |
| A2 APTO 20 | 17 dez 2020 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 6.173 | Matrícula 3417, 13º RI |
| A3 APTO 36 | 14 fev 2020 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 238.000 | 3.500 | 4.491 | Matrícula 3422, 13º RI |
| A2 APTO 24 | 14 fev 2020 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 238.000 | 3.500 | 4.491 | Matrícula 3419, 13º RI |
| A3 APTO 32 | 14 fev 2020 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 238.000 | 3.500 | 4.491 | Matrícula 3420, 13º RI |
| A3 APTO 34 | 14 fev 2020 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 238.000 | 3.500 | 4.491 | Matrícula 3421, 13º RI |
| A4 APTO 42 | 14 fev 2020 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 238.000 | 3.500 | 4.491 | Matrícula 3423, 13º RI |
| A4 APTO 44 | 14 fev 2020 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 238.000 | 3.500 | 4.491 | Matrícula 3424, 13º RI |
| A4 APTO 46 | 14 fev 2020 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 238.000 | 3.500 | 4.491 | Matrícula 3425, 13º RI |
| A6 APTO 64 | 14 fev 2020 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 238.000 | 3.500 | 4.491 | Matrícula 3428, 13º RI |
| A7 APTO 72 | 14 fev 2020 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 238.000 | 3.500 | 4.491 | Matrícula 3430, 13º RI |
| A8 APTO 82 | 14 fev 2020 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 238.000 | 3.500 | 4.491 | Matrícula 3432, 13º RI |
| A9 APTO 92 | 14 fev 2020 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 238.000 | 3.500 | 4.491 | Matrícula 3434, 13º RI |
| A9 APTO 96 | 14 fev 2020 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 238.000 | 3.500 | 4.491 | Matrícula 3436, 13º RI |
| A12 APTO 120 | 14 fev 2020 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 238.000 | 3.662 | 4.760 | Matrícula 3438, 13º RI |
| A7 APTO 76 | 14 fev 2020 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 238.000 | 3.500 | 4.491 | Matrícula 3431, 13º RI |
| A7 APTO 74 | 14 fev 2020 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 238.000 | 3.500 | 4.491 | Matrícula 3431, 13º RI |
| A5 APTO 54 | 14 fev 2020 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 238.000 | 3.500 | 4.491 | Matrícula 3426, 13º RI |
| A9 APTO 95 | 14 fev 2020 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 238.000 | 3.500 | 4.491 | Matrícula 3435, 13º RI |
| A5 APTO 56 | 11 fev 2020 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 238.000 | 3.500 | 4.491 | Matrícula 3427, 13º RI |
| A4 APTO 41 Dação em pagamento | 11 jun 2019 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 4.938 | Matrícula 0, 13º RI |
| A10 APTO 101 Arrematação em leilão | 30 mai 2019 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 372.000 | 3.577 | 4.593 | Matrícula 101316, 13º RI |
| A9 APTO 91 | 20 dez 2018 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 430.000 | 4.135 | 5.309 | Matrícula 45193, 13º RI |
| A3 APTO 31 | 20 dez 2018 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 423.000 | 4.067 | 5.222 | Matrícula 40947, 13º RI |
| A2 APTO 23 | 16 ago 2018 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 330.000 | 4.853 | 6.226 | Matrícula 3418, 13º RI |
| A3 APTO 37 | 13 ago 2018 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 380.000 | 5.588 | 7.170 | Matrícula 78976, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 10 ago 2018 | 109 m² | ≈ 84 m² | R$ 425.000 | 3.899 | 5.060 | Matrícula 37137, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 11 jul 2018 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 180.000 | 1.731 | 2.222 | Matrícula 75379, 13º RI |
| APTO 114 | 19 abr 2018 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 330.000 | 4.853 | 6.226 | Matrícula 5860, 13º RI |
| A8 APTO 89 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2018 | 85 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 14605, 13º RI |
| A7 APTO 79 | 12 mai 2017 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 440.000 | 5.176 | 6.667 | Matrícula 58787, 13º RI |
| A4 APTO 45 | 19 abr 2017 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 210.000 | 3.088 | 3.962 | Matrícula 24620, 13º RI |
| A11 APTO 111 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2017 | 104 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 31520, 13º RI |
| A1 APTO 17 | 15 fev 2017 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 550.000 | 4.231 | 5.446 | Matrícula 28882, 13º RI |
| A1 APTO 14 | 27 mar 2015 | 109 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 5.357 | Matrícula 90207, 13º RI |
| A3 APTO 37 | 5 nov 2014 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 100.000 | 1.471 | 1.887 | Matrícula 78976, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 21 out 2014 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 253.888 | 2.441 | 3.134 | Matrícula 49511, 13º RI |
| A5 APTO 55 | 6 mai 2014 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 397.000 | 5.838 | 7.491 | Matrícula 94413, 13º RI |
| A8 APTO 89 | 10 jan 2014 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 440.000 | 5.176 | 6.667 | Matrícula 14605, 13º RI |
| A10 APTO 108 | 3 out 2013 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 4.471 | 5.758 | Matrícula 95073, 13º RI |
| A9 APTO 94 | 15 ago 2013 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 6.604 | Matrícula 48121, 13º RI |
| A1 APTO 14 | 13 jun 2013 | 109 m² | ≈ 84 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 3.810 | Matrícula 90207, 13º RI |
| A5 APTO 55 | 4 dez 2012 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 360.000 | 5.294 | 6.792 | Matrícula 30707, 13º RI |
| A11 APTO 111 | 7 nov 2012 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 375.000 | 3.606 | 4.630 | Matrícula 31520, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 13 jul 2012 | 109 m² | ≈ 84 m² | R$ 308.000 | 2.826 | 3.667 | Matrícula 37137, 13º RI |
| A9 APTO 99 | 10 out 2011 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 4.848 | Matrícula 70881, 13º RI |
| A9 APTO 98 | 15 jul 2011 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 340.000 | 4.000 | 5.152 | Matrícula 90876, 13º RI |
| A4 APTO 49 | 11 jul 2011 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 340.000 | 4.000 | 5.152 | Matrícula 58471, 13º RI |
| A7 APTO 73 | 31 mar 2011 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 235.000 | 3.456 | 4.434 | Matrícula 58325, 13º RI |
| A9 APTO 94 | 1 mar 2011 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 180.000 | 2.647 | 3.396 | Matrícula 48121, 13º RI |
| A8 APTO 89 | 22 out 2010 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 3.030 | Matrícula 0, 13º RI |
| A9 APTO 98 | 8 jul 2010 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 1.176 | 1.515 | Matrícula 90876, 13º RI |
| A4 APTO 45 | 18 jun 2010 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 130.100 | 1.913 | 2.455 | Matrícula 24620, 13º RI |
| A9 APTO 94 | 15 jan 2010 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 140.000 | 2.059 | 2.642 | Matrícula 48121, 13º RI |
| A4 APTO 43 | 21 ago 2009 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 165.000 | 2.426 | 3.113 | Matrícula 648469, 13º RI |
| A4 APTO 48 | 6 ago 2009 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 110.000 | 1.294 | 1.667 | Matrícula 1910, 13º RI |
| A1 APTO 14 | 6 abr 2009 | 109 m² | ≈ 84 m² | R$ 70.000 | 642 | 833 | Matrícula 47143, 13º RI |
| A9 APTO 94 | 16 set 2008 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 120.000 | 1.765 | 2.264 | Matrícula 48121, 13º RI |
| A8 APTO 88 Venda de parte do imóvel | 23 out 2007 | 85 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 78170, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 9 mar 2007 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 1.481 | Matrícula 49511, 13º RI |
| A9 APTO 99 | 21 fev 2007 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 1.176 | 1.515 | Matrícula 70881, 13º RI |
| A6 APTO 66 | 26 mai 2006 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 72.000 | 1.059 | 1.358 | Matrícula 12374, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.059/m² para R$ 6.397/m² (+504%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 33 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 11 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 9 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Benedito Calixto, 86 | 1974 | 14 | 6.748 |
| Edifício Dr João B Ciuffo Praça Benedito Calixto, 98 | 1969 | 11 | 5.719 |
| Rua João Moura, 945 | 1995 | 123 | 7.565 |
| Rua Teodoro Sampaio, 972 | 1934 | 20 | 24.700 |
| Praça Benedito Calixto, 150 | 2002 | 128 | 8.534 |
| Edifício Wall Street Rua Teodoro Sampaio, 1020 | 2007 | 698 | 4.297 |