Edifício Dr João B Ciuffo
Praça Benedito Calixto, 98
- R$/m² construído
- 5.719
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.292
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 5 nov 2025
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 E VAGA | 5 nov 2025 | 153 m² | 120 m² | R$ 1.100.000 | 7.190 | 9.167 | Matrícula 90079, 13º RI |
| APTO 61 E VAGA | 17 abr 2025 | 153 m² | 120 m² | R$ 990.000 | 6.471 | 8.250 | Matrícula 44852, 13º RI |
| APTO 32 E VAGA | 13 set 2024 | 153 m² | 120 m² | R$ 760.000 | 4.967 | 6.333 | Matrícula 92729, 13º RI |
| APTO 52 E VAGA | 19 jul 2024 | 153 m² | 120 m² | R$ 650.000 | 4.248 | 5.417 | Matrícula 90079, 13º RI |
| APTO 42 | 28 mar 2022 | 120 m² | 95 m² | R$ 999.000 | 8.325 | 10.516 | Matrícula 15253, 13º RI |
| APTO 42 | 22 ago 2019 | 120 m² | 95 m² | R$ 575.000 | 4.792 | 6.053 | Matrícula 15253, 13º RI |
| APTO 72 | 30 nov 2015 | 72 m² | 57 m² | R$ 530.000 | 7.361 | 9.298 | Matrícula 1600, 13º RI |
| AP 12 | 6 fev 2014 | 120 m² | 95 m² | R$ 510.000 | 4.250 | 5.368 | Matrícula 42111, 18º RI |
| APTO 22 | 13 jul 2012 | 120 m² | 95 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 3.158 | Matrícula 36081, 13º RI |
| APTO 22 | 10 abr 2008 | 120 m² | 95 m² | R$ 185.000 | 1.542 | 1.947 | Matrícula 36081, 13º RI |
| APTO 71 E VA | 17 ago 2007 | 153 m² | 120 m² | R$ 145.000 | 948 | 1.208 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 948/m² para R$ 6.830/m² (+621%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +164%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, 120 m² privativos 4 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 95 m² privativos 3 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barão de Capanema Praça Benedito Calixto, 186 | 1969 | 116 | 5.882 |
| Praça Benedito Calixto, 86 | 1974 | 14 | 6.748 |
| Rua João Moura, 945 | 1995 | 123 | 7.565 |
| Rua Teodoro Sampaio, 972 | 1934 | 20 | 24.700 |
| Praça Benedito Calixto, 150 | 2002 | 128 | 8.534 |
| Edifício Wall Street Rua Teodoro Sampaio, 1020 | 2007 | 698 | 4.297 |