Praça Buritama, 48
- R$/m² construído
- 18.590
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 22.538
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 551 mil
- 18 dez 2024
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 802 Integralização de capital | 18 dez 2024 | 137 m² | ≈ 113 m² | R$ 551.242 | 4.024 | 4.878 | Matrícula 35102, 13º RI |
| GR A Venda de parte do imóvel | 27 ago 2024 | 133 m² | — | — | — | — | Matrícula 72729, 13º RI |
| A7 APTO702 | 27 ago 2024 | 137 m² | ≈ 113 m² | R$ 2.546.795 | 18.590 | 22.538 | Matrícula 72728, 13º RI |
| GR B Venda de parte do imóvel | 28 set 2023 | 97 m² | — | — | — | — | Matrícula 65645, 13º RI |
| A1 APTO101 | 28 set 2023 | 150 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.600.000 | 10.667 | 12.903 | Matrícula 65644, 13º RI |
| A7 APTO701 | 31 mai 2023 | 175 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.850.000 | 10.571 | 12.759 | Matrícula 38705, 13º RI |
| APTO701 | 25 nov 2021 | 175 m² | ≈ 145 m² | R$ 882.640 | 5.044 | 6.087 | Matrícula 38750, 13º RI |
| GR C Venda de parte do imóvel | 23 ago 2021 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 68525, 13º RI |
| A5 APTO502 | 23 ago 2021 | 137 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.600.000 | 11.679 | 14.159 | Matrícula 69249, 13º RI |
| A2 APTO202 | 23 ago 2017 | 137 m² | ≈ 113 m² | R$ 946.391 | 6.908 | 8.375 | Matrícula 2737, 13º RI |
| GR B Garagem ou depósito | 23 ago 2017 | 97 m² | — | R$ 253.609 | 2.615 | — | Matrícula 2738, 13º RI |
| A7 APTO701 Permuta | 19 jun 2017 | 175 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 38705, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 2.467/m² para R$ 18.590/m² (+654%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +180%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 5 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 2 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio José da Silva, 146 | 1971 | 4 | — |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369 | 1978 | 202 | 7.258 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2391 | 1976 | 20 | — |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2413 | 1977 | 32 | 6.162 |
| Rua Antônio José da Silva, 59 | 2019 | 3 | — |
| Edifício Iramaia Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2229 | 1966 | 7 | 10.241 |