Edifício Marques Sevilha
Praça Francisco Sampaio Viana, 54
- R$/m² construído
- 4.777
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.106
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 585 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 | 2 jul 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 585.000 | 5.223 | 8.864 | Matrícula 171696, 8º RI |
| AP 122 | 3 fev 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 535.000 | 4.777 | 8.106 | Matrícula 171692, 8º RI |
| AP 211 | 7 out 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 620.000 | 5.536 | 9.394 | Matrícula 171727, 8º RI |
| AP 54 | 2 out 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 7.576 | Matrícula 171666, 8º RI |
| AP 104 | 24 set 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 490.000 | 4.375 | 7.424 | Matrícula 171686, 8º RI |
| AP 52 | 9 set 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 7.576 | Matrícula 171664, 8º RI |
| AP 153 | 21 jul 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 580.000 | 5.179 | 8.788 | Matrícula 171705, 8º RI |
| AP 154 | 22 mai 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 550.000 | 4.911 | 8.333 | Matrícula 171706, 8º RI |
| AP 201 | 24 mar 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 535.000 | 4.777 | 8.106 | Matrícula 171723, 8º RI |
| AP 92 | 19 mar 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 7.576 | Matrícula 171680, 8º RI |
| AP 94 | 30 jan 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 7.576 | Matrícula 171682, 8º RI |
| AP 64 | 24 jan 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 480.000 | 4.286 | 7.273 | Matrícula 171670, 14º RI |
| AP 21 Integralização de capital | 28 nov 2024 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 431.326 | 3.851 | 6.535 | Matrícula 171651, 8º RI |
| AP 111 | 27 ago 2024 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 620.000 | 5.536 | 9.394 | Matrícula 171687, 8º RI |
| AP 114 | 15 set 2023 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 550.000 | 4.911 | 8.333 | Matrícula 171690, 8º RI |
| AP 214 Outra transmissão | 26 jun 2023 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 149.534 | 1.335 | 2.266 | Matrícula 171730, 8º RI |
| AP 24 | 24 fev 2023 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 575.000 | 5.134 | 8.712 | Matrícula 171654, 8º RI |
| AP 44 | 15 jul 2022 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 475.000 | 4.241 | 7.197 | Matrícula 171662, 8º RI |
| AP 14 | 4 jul 2022 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 3.839 | 6.515 | Matrícula 171650, 8º RI |
| AP 63 | 13 jun 2022 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 440.000 | 3.929 | 6.667 | Matrícula 171669, 8º RI |
| AP 134 | 27 abr 2022 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 480.000 | 4.286 | 7.273 | Matrícula 171698, 8º RI |
| AP 103 | 30 nov 2021 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 465.000 | 4.152 | 7.045 | Matrícula 171685, 8º RI |
| AP 182 | 12 nov 2021 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 530.000 | 4.732 | 8.030 | Matrícula 171716, 8º RI |
| AP 173 | 11 nov 2021 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 490.000 | 4.375 | 7.424 | Matrícula 171713, 8º RI |
| AP 42 | 8 out 2021 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 4.018 | 6.818 | Matrícula 171660, 8º RI |
| AP 191 | 2 set 2021 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 520.000 | 4.643 | 7.879 | Matrícula 171719, 8º RI |
| AP 194 | 11 dez 2020 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 480.000 | 4.286 | 7.273 | Matrícula 171722, 8º RI |
| AP 101 | 7 out 2020 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 472.000 | 4.214 | 7.152 | Matrícula 171683, 8º RI |
| AP 153 | 20 ago 2020 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 416.000 | 3.714 | 6.303 | Matrícula 171705, 8º RI |
| AP 93 | 14 ago 2020 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 460.000 | 4.107 | 6.970 | Matrícula 171681, 8º RI |
| AP 62 | 30 set 2019 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 463.000 | 4.134 | 7.015 | Matrícula 171668, 8º RI |
| AP 91 | 19 jul 2019 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 445.000 | 3.973 | 6.742 | Matrícula 171679, 8º RI |
| AP 174 | 31 out 2018 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 3.839 | 6.515 | Matrícula 171714, 8º RI |
| AP 144 | 23 out 2018 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 6.061 | Matrícula 171702, 8º RI |
| AP 84 | 17 out 2018 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 413.000 | 3.688 | 6.258 | Matrícula 171678, 8º RI |
| AP 124 | 26 mar 2018 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 3.839 | 6.515 | Matrícula 171694, 8º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 2 jan 2018 | 112 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 171671, 8º RI |
| AP 114 | 25 out 2017 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 490.000 | 4.375 | 7.424 | Matrícula 171690, 8º RI |
| AP 191 | 18 set 2017 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 487.500 | 4.353 | 7.386 | Matrícula 171719, 8º RI |
| AP 194 | 15 set 2017 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 4.018 | 6.818 | Matrícula 171722, 8º RI |
| AP 123 | 8 jun 2017 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 375.000 | 3.348 | 5.682 | Matrícula 171693, 8º RI |
| AP 13 | 9 fev 2017 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 470.000 | 4.196 | 7.121 | Matrícula 171649, 8º RI |
| AP 81 | 11 out 2016 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 209.000 | 1.866 | 3.167 | Matrícula 171675, 8º RI |
| AP 82 | 11 out 2016 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 209.000 | 1.866 | 3.167 | Matrícula 171676, 8º RI |
| AP 83 | 11 out 2016 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 209.000 | 1.866 | 3.167 | Matrícula 171677, 8º RI |
| AP 182 | 24 set 2014 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 425.000 | 3.795 | 6.439 | Matrícula 171716, 8º RI |
| AP 51 | 27 ago 2014 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 205.200 | 1.832 | 3.109 | Matrícula 171663, 8º RI |
| AP 212 | 18 jul 2014 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 475.000 | 4.241 | 7.197 | Matrícula 171728, 8º RI |
| AP 152 | 10 fev 2014 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 234.650 | 2.095 | 3.555 | Matrícula 171704, 8º RI |
| AP 183 | 8 ago 2013 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 390.000 | 3.482 | 5.909 | Matrícula 171717, 8º RI |
| AP 13 | 25 jul 2013 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 5.455 | Matrícula 171649, 8º RI |
| AP 154 | 16 jul 2013 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 407.500 | 3.638 | 6.174 | Matrícula 171706, 8º RI |
| AP 13 | 12 jul 2013 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 225.663 | 2.015 | 3.419 | Matrícula 171649, 8º RI |
| AP 183 | 6 jun 2013 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 278.117 | 2.483 | 4.214 | Matrícula 171717, 8º RI |
| AP 212 | 23 mai 2013 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 415.000 | 3.705 | 6.288 | Matrícula 171728, 8º RI |
| AP 53 | 25 abr 2013 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.545 | Matrícula 171665, 8º RI |
| AP 212 | 19 abr 2013 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 258.650 | 2.309 | 3.919 | Matrícula 171728, 8º RI |
| AP 132 | 10 abr 2013 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 390.000 | 3.482 | 5.909 | Matrícula 171696, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.214/m² para R$ 5.000/m² (+56%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mansão Romã Avenida Leonardo da Vinci, 175 | 1991 | 53 | 3.233 |
| Edifício Plaza San Thiago Rua Lucrecia Maciel, 117 | 1996 | 49 | 3.628 |
| Edifício Villaggio Rua Lucrecia Maciel, 135 | 2015 | 32 | 4.975 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 146 | 2014 | 32 | 4.779 |
| Rua Lucrecia Maciel, 224 | 2003 | 36 | 4.727 |
| Edifício Rochdale Rua Lucrecia Maciel, 236 | 1998 | 51 | 3.901 |