Edifício Plaza San Thiago
Rua Lucrecia Maciel, 117
- R$/m² construído
- 3.628
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.055
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 878 mil
- 18 fev 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 18 fev 2025 | 153 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 132922, 8º RI |
| AP 112 | 12 set 2024 | 242 m² | ≈ 109 m² | R$ 878.000 | 3.628 | 8.055 | Matrícula 117592, 8º RI |
| AP 34 | 10 mar 2023 | 135 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 3.185 | 7.049 | Matrícula 117057, 8º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2022 | 135 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 136602, 8º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 2 fev 2022 | 153 m² | ≈ 69 m² | R$ 73.504 | 480 | 1.065 | Matrícula 139619, 8º RI |
| AP 13 | 14 abr 2021 | 135 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 6.557 | Matrícula 139613, 8º RI |
| AP 102 | 26 fev 2021 | 153 m² | ≈ 69 m² | R$ 515.000 | 3.366 | 7.464 | Matrícula 139623, 8º RI |
| AP 11 | 22 dez 2020 | 135 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 2.593 | 5.738 | Matrícula 139612, 8º RI |
| AP 23 | 23 out 2018 | 135 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.000 | 4.426 | Matrícula 139614, 8º RI |
| AP 103 | 9 mar 2018 | 153 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 2.745 | 6.087 | Matrícula 117078, 8º RI |
| AP 23 | 29 nov 2017 | 135 m² | ≈ 61 m² | R$ 275.000 | 2.037 | 4.508 | Matrícula 139614, 8º RI |
| AP 61 | 27 nov 2017 | 153 m² | ≈ 69 m² | R$ 425.000 | 2.778 | 6.159 | Matrícula 117076, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 548/m² para R$ 3.628/m² (+562%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 12 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 12 unidades vendidas
- 242 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 1 unidade vendida
- 142 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villaggio Rua Lucrecia Maciel, 135 | 2015 | 32 | 4.975 |
| Edifício Marques Sevilha Praça Francisco Sampaio Viana, 54 | 2012 | 58 | 4.777 |
| Rua Simão da Matta, 200 | 2005 | 119 | 4.318 |
| Edifício Mansão Romã Avenida Leonardo da Vinci, 175 | 1991 | 53 | 3.233 |
| Rua Lucrecia Maciel, 224 | 2003 | 36 | 4.727 |
| Edifício Rochdale Rua Lucrecia Maciel, 236 | 1998 | 51 | 3.901 |